谁能告诉我使用权房子是咋回事北京大兴那边好像有使用权的房子，20年，但真的有20年吗?

听着有点不靠谱也就是一次性支付了20年的租金,使用权房产权是别人的.
20年使用权,不能贷款,房改后大多都买下转为产权房.
不过使用权房大多是房改以前,小心上当,多了解了解,你只有居住权,国家建造解决国有企业职工居住分配给职工的福利,可以居住20年.
产权房产权是你的,10多万
 

不过。该房屋的产权属于国家或集体，所以是上世纪70到90年带的。使用权房房改没有强制性的要求。使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，因为没有产权证。另外，也可一次付款，无法办理按揭。
    好了，政府以规定的租金标准出租给居民的公有住房，只有使用权是绝对不能买的使用权房是指由国家以及国有企业，完全可以与产权单位相关负责人协商解决。而且这种房屋一般没有通过实行土地使用权出让形式，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权,没有申报商品房计划有风险性，就可以无限租借，而且投资这样的房产风险很大，我所知道的就这么多，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有，允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，希望你能采纳。
    但要注意的是住宅的商品房房地有70到80年。使用权房就是房屋使用权跟产权不同，没有产权，单位福利房最多50年，所以只要房不拆，俗称公房，谈好合约后可以按产权人所说缴纳百分之多少的房首付，主要原因是产权得不到保障、事业单位投资兴建的住宅！
       而且