怎么申请北京房产抵押贷款啊?

房屋的面积要大于50平米,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
       房屋抵押贷款条件
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内房产抵押贷款申请材料；房屋要有较强的变现能力:
（1）       房产证
（2）       权利人及配偶的身份证
（3）       权利人及配偶的户口本
（4）       权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5）       收入证明
（6）       如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）       如房产内还有银行贷款
 
追问嗯，现在我已经从钻诚担保走了。。。

他们这我感觉挺实在的。。。。

第一财经
[新手] 
一、申请 
借款人到建设银行经办机构或与建设银行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料： 
本人户口本，身份证或其他有效居留证件； 
职业和收入证明；购房合同或意向书等有关证明材料； 
建设银行经办机构要求提供的其他材料。 
二、调查 
建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所（或公证处）对借款人提供的资料进行调查，三周内正式答复申请人 
三、审批 
建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。 
四、签订合同及办理相关手续 
贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同；根据国家的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续。 
五、借款合同生效，资金划入开发商帐户 
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