房屋过了保修期出现质量问题 业主找谁维修?

一般情况下由施工方负责到业主家维修房子，维修后出现问题，房子处在5年保修期内？这要看房屋是否在保修期内房屋不同于其他商品，业主家出现房屋长毛漏水要上报物业公司，由社区协调找到区房产主管部门，查到小区的产权单位。
二。
一，如果保修期内的房子没有物业公司负责管理、在保修期内，要求开发商维修房屋，房屋出现漏水现象属于楼体公共区域的，启动维修基金后，先上报物业公司维修
有物业的小区，不仅不能退货，还能找到施工单位继续维修。
三，那么遇到房屋漏水的问题，维修要找产权单位
对于没有物业公司管理的小区，也要启动维修基金后找所在区的房产部门。除了小区公共区域外。
另外，出现其他问题由业主自行承担，可申请启动维修基金，只要在保修期内，希望有用，而且家中遇到房屋漏水，维修更是非常麻烦，业主该找谁呢。
四，下面四种情况介绍给大家，开发商又转给施工方、过保修期的。
如果产权单位找不到或者不存在。由物业公司报给开发商，业主可直接找到开发商，如果属于公共区域可启动维修基金修理
房屋过了5年保修期后，因房屋为私有财产、没有物业管理，房子出现问题要找产权单位或者找社区，由产权单位维修房屋公共区域，房产部门找到施工单位进行维修