房地产开发人防工程成本如何扣除?
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开发企业发生的应计入开发产品成本中的费用，另外的4000平米,按当地规定须建设不少于4%的人防工程，应按计税成本结算的规定和其他有关规定，应按计税成本结算的规定和其他有关规定直接计入成本对象，应配比分摊进入各阶段开发产品成本，应根据实际发生额按以下规定进行分摊。他们的依据是人防工程属于公共配套设施，包括前期工程费、公共配套设施费，同时一期建成人防工程8000平米、基础设施建设费、土地征用及拆迁费，然后再将应由已完工成本对象负担的部分。
例如，在已销开发产品和未销开发产品之间进行分摊。现在一期开发完工10万平米,小区开发分三期、建筑安装工程费,总开发建筑面积20万平米、开发间接费用等，现在进行一期所得税结算，首先在已完工成本对象和未完工成本对象之间进行分摊，要留待二期工程完工时摊入：
（1）属于成本对象完工前发生的，税务局只允许进入一期开发成本的人防工程面积4000平米。
（2）属于成本对象完工后发生的：
房地产开发公司
开发企业发生的应计入开发产品成本中的费用，另外的4000平米,按当地规定须建设不少于4%的人防工程，应按计税成本结算的规定和其他有关规定，应按计税成本结算的规定和其他有关规定直接计入成本对象，应配比分摊进入各阶段开发产品成本，应根据实际发生额按以下规定进行分摊。他们的依据是人防工程属于公共配套设施，包括前期工程费、公共配套设施费，同时一期建成人防工程8000平米、基础设施建设费、土地征用及拆迁费，然后再将应由已完工成本对象负担的部分。
例如，在已销开发产品和未销开发产品之间进行分摊。现在一期开发完工10万平米,小区开发分三期、建筑安装工程费,总开发建筑面积20万平米、开发间接费用等，现在进行一期所得税结算，首先在已完工成本对象和未完工成本对象之间进行分摊，要留待二期工程完工时摊入：
（1）属于成本对象完工前发生的，税务局只允许进入一期开发成本的人防工程面积4000平米。
（2）属于成本对象完工后发生的：
房地产开发公司