昆明现在建的回迁房都是商品房吗在世纪城那边?

迁房应该都是商品房，拆迁户就按先前约定领取房子补差价，所以都属于商品房。大部分人都选择了赔房子。等开发商把这些拆迁户房子盖好后，根据一定标准核实最终面积。你可以选择房子也可以选择拆迁费。开发商补偿部分租金。这些房子本身都是开发商报建通过并且有预售许可的房子。然后可以按一定比例给房子面积或者给房款。这就是回迁房了。这些人在房屋建设完毕前会在附近租房或者住自己的其他房子，在拆迁前会对拆迁户的方面进行测量。可以做转让的
 
追问在世纪城那边现在还没有建好的回迁房，现在从房主手里买过来，要到2013年才交房，预付十万的定金，交房后补齐余额，等交房后房产证能否变更，能不能办成属于自己的房产证和土地使用证。谢谢。回答这个就要看操作了。昆明不是还有个限购令嘛。你要是不在标准内的话那就搞不定的。如果他有证后再过户给你就是二手房买卖了。按二手房买卖计算。按标准缴税后就可以过户给你了。那就不叫更名了。如果是更名的话，那就要你，回迁户，开发商一起协调了。如果勾兑不错的话你就有机会变成买一手房，那么税会相应少些。这个就要问清楚了，特别是你有没有资格在昆明买房。开发商是否承诺回迁户到时可以更名。

通常一个城中村改造项目里有回迁房，有商品房
 

世纪城这边的回迁房,是不是海伦国际拆迁建设的?
 
如果是,那这理论上是可以过户的,因为我就是这里的拆迁村民,这房子是按商品房建设的,一期回迁户总共有9幢回迁房,每幢33层楼,户型分为3梯6户和3梯8户,是有审批手续的城中村改造回迁房,将来是可以办房产证和土地证给拆迁村民的,只不过交易需要有房产证,而房产证则估计要交房后看开发商情况来办理,短点的估计几个月,长点的估计一两年.因为开发商肯定不愿尽快帮农民办房产证,以免办理了房产证后农民售房,开发商肯定怕影响它自己的商品房销售,所以本人估计房产证短期内很难办下来.开发商肯定会找借口一拖再拖!