两家人合买一套房面积185平米的复式楼，购房契税可以按除以二等于93平米算各家面积，从而可享受1?
72083 次浏览 2024-05-20 提问
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2024-05-20 回答
可能，也是3%呀，这是一套已经规划建设好了的商品房，所以契税是3%。（就算按两个1.5%交，所有数据均已在房管局登记备案，不能由着你们的想法将其拆分，面积是改不了的。185平米已经超过了144平米的非普通住宅的标准
追问两家人合买一套房面积185平米的复式楼，购房契税可以按除以二等于93平米算各家面积，从而可享受1.5%优惠契税率吗?也就是各家按一半总额的1.5%交，合计按总额的1.5交?185平米的复式楼房产证满两年，营业税和个人所得税是否可以优惠?即营业税按房屋购销差额的5.6%征收，而个税仍按房价总额的1%征收，不按购销差额的20%征收?回答你太天真了，法律就是法律，政策就是政策，不会因为你的个人想法而更改，更不以你的意志为转移。别多想了。
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