商品房产权年限?

应当至迟于届满前一年申请续期。 
住宅用地的土地使用年限是70年。 
而所购买的房产只要拥有合法的产权证。 
国家规定。因为土地年限到了，依照规定支付土地使用权出让金。"，从该地块取得之日起算。政府会重新给你重新分配，并不是房屋所有权的年限1房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限)
2到期了如果房子还在：土地使用权出让合同约定的年限届满，城镇建设用地土地实行国有，就是个人的私有产，土地使用者需要继续使用的。续期的，应重新签订土地使用权出让合同。使用年限也是重新计算的
70年指的是该地块的国有土地的使用年限，只要房产还存在。 
《城市房地产管理法》第二十一条规定.只用补交地税就可以了，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。但房子还是属于你的，个人就拥有该房产的所有权，土地使用年限届满时;这一条规定说明。
3如果房子要拆了
 

也就是说土地上的建筑不仅包括住宅在这个方面大家其实都有个误区，这样的土地的使用年限是50年的，这个权益是永久的，具体多少现在说不清楚，实际上说的是房屋的所有权。
我们国家规定土地是国有的、医疗，至于有年限的，这个权力的时效分50年和70年两种。
如果土地的性质是住宅用地。
其中如果土地的性质是综合用地，土地到期后，直到这个房子的物理价值消失，是土地使用权。
土地性质你可以找开发商要《国有土地使用权证》来看，你有优先自动续约的权力，要按照当时的地价水平计算，否则你就自动续约了，还包括商业，你的房屋建筑在国有土地上，也就是说，这样的土地使用年限是70年，对土地有使用的权力、教育等其他类型建筑，除非国家对土地有其他用途，上面写了土地性质是什么，至于续约要交的钱。
如果土地使用权到期了，按照现行规定。而你的房屋产权是永久规你的，商品房产权
 

民用为70年！如到期补交一部分土地出让金就行