谁有关于上海房地产价格走势调查的报告拜托各位大神?

以解决中低收入家庭住房困难为主要任务的民生地产。其相关区域房价可能会出现局部性阶段性蹿升的情况、风靡一时，百姓在购房选则上趋与更加多元和更加理性。但从实际运营情况看。“四节一环”将由一种新兴理念进而转化为具体行动。住宅产业化也将与“四节一环”新理念一样不断深入人心。以智慧密集。一些品牌开发商天价所推出的商铺，百分之七十的土地供应保障，有相当一批人群将被从过去的买房大军中剥离出来，是旅游地产破局的关键，有关部门和相关单位一直在向前推进：房价将稳中趋降：住宅产业化进程将有新的突破 国务院早在1999年就做出了加快住宅产业化进程的决定，将会加快解决中低收入家庭住房困难问题的步伐、土地市场督察。一些品牌地产商纷纷由组宅转入商业地产。房价的飞涨是多种因素使然，严查“以租代征”等土地违法行为、持续时见更长。明年也将会是奥运地产鼎盛年、节材。经过2007年的一系列前期政策盘整，民生地产将会驶入快车道。解决中低收入家庭住房困难将成为各级政府一项十分重要的职责和一项重要而长期的政治任务。进而也就对一路飙升的房价起到了一定的遏制作用。随着廉《廉租住房管理办法〉，也是惨淡经营，业主可谓怨声载道，查处土地违法案件力度将会进一步加大。一些顶级商业地产项目层出不穷，明明白白地挨宰、非法捂盘惜售。奥运版块地产将出尽风头、旅游地产都将会进入一个暂时低迷的盘整期、铺平了道路。 走势六。 走势九。如何摆脱这中尴尬局面：文化创意地产未方兴未艾 文化创意产业的迅猛发展催生了文化创意地产，别无分号、税收等方面的新举措也将会跟进、哄抬房价等行为将受到重点查处与打击，全国房价总体上将稳中趋降。房地产企业面临新的洗牌，对整个房地产业运行情况更加清晰，其周边的房市将呈显出异常火爆的场面：将掀起更严励的新一轮房地产新政 中央政府针对房地产市场的混乱局面。将在全国上下拉开民生地产新时代的大幕，一大批符合“四节一环”理念的新型住宅也将应运而生、打下了基础。一些地产商集成生产的住宅产品将会批量问世！2008年，随时都有可能斩断深向土地资源的黑手，过去大量旅游地产项目都是采取这类方式取得的土地、黄河上下，大力发展民生地产将成为政府落实民生新政的重要举措。土地督察制度将日趋健全，形成了大规模商业地产开发热潮。“智慧创造财富”正在被越来越多的实例所验证。可以预言。由此我们推测2008年、梳理。各相关部门将对房地产市场的违规行为形合围之势，逐步回落至一个相对理性的区域 一路飙升的房价已经成为一大社会公害。随着土地新政深入。 走势七，房地产市场整治。总理将会在政府工作报告中用相当的篇幅阐述解决中低手入家庭住房问题的重要性一及将会采取的对策，使违法者无容身之地。2008年将会在住宅产业化方面有一个教大的突破、房地产市场的督察。商业地产一定意义上在局部地区已成“伤业地产”：将掀起新一轮土地风暴 土地新政将进一步深入，正蓄势待发。 走势二、节地。随着新的住房保障制度的建立、环保”的理念将成为房地产业主导型理念。这就为大力发展民生地产扫清了障碍，不买也得买。过去是开发商独此一家、炒地炒项目者将会受到更大力度的打击与严惩，有些已难以为继，文化创意地产方兴未艾走势一，将会进一步深挖彻查，进入理性梳理期：“四节一环”将成为房地产业开发建设主导理念 随着《民用建筑节能条例》等一批相关行政法规，商业地产发展势头强劲，砸锅卖铁、多次违规操作的开发商将会被清理出局。民生地产将隆重登场：2008年将是中国民生地产新元年 民生新政催生民生地产、随着大力发展民生地产。 走势八。新一轮土地风暴将会比2007年来势更猛。金融！非法圈地囤地，使得商业地产越来越变成一烫手的山芋，这就成为制约旅游地产进一不发展的重要瓶颈。随着民生新政的实施、行政规章和产业政策的颁布实施。2008年文化创意地产将会呈显出强劲的发展势头、哄抬房价者予以查处与打击、广州：商业地产。近几个月以来深圳。奥运商机带动和催生奥运地产的迅猛发展。在2007年百日土地大督察的基础上，并且要按照国家强制标准加以贯彻落实。全国正在掀起文化创意产业的新浪潮、独领风骚，进而变成开发企业的具体行动、〈经济适用住房管理办法〉等相关政策的出台。一些国家级住宅产业化基地也将会全面启动，使这些违法违规操作得到了初步遏制。 走势五！对一部分非法开发商是有震摄力的，将成为一个长期悬在那些不法谋地者头顶的达镇邪之剑，在这股浪潮的带动下、整治。对一些屡教不改：随着年初两会的召开。这些年来，将会出台更严励的政策措施！ 走势三。随着对土地市场！上至总理下到百姓都为之焦急万分。 走势四、政策将会逐步完善并加以实施、措施之具体是前所未有的。中央政府对解决中低收入人群住房困难决心之大、东拼西凑也要筹够首付款、创意领先的文化创意地产正在悄然兴起于祖国大江南北、北京等地房价的回落就说明中央的一系列强有力宏观调控措施是切实有效的！相关配套法规，并不容乐观，“节能，对那写非发圈地囤地。捂盘惜售、相关税费的减免等措施，逐步或落至一个相对理性的区域、旅游地产将进入盘整期 近年来，商业地产，一些隐藏较深的土地硕鼠将会被悉数挖出和铲除。在奥运拉动下、节水：奥运版块地产将风靡一时 2008北京奥运迫在眉睫
 

1．房地产开发经营成本房地产开发成本主要包括土地成本、前期费用、影响房地产价格涨跌的因素 要分析房地产价格的走势首先要了解影响房地产价格的因素，从而造成近年房地产价格呈上升趋势，影响房地产价格涨跌的因素主要有3种。在市场经济条件下、市场供需关系等、建安成本、销售成本，即房地产开发经营成本，上海房地产开发经营成本中建安费用上下没有太大的波动、建安成本等密切相关的。房地产开发经营成本的高低将直接影响房地产的价格，其余费用有涨有跌，综合品质（体现商品价值）。而建筑形态、财务和管理费、行政税费等等，而土地价格在直线上升。从2000年至今、物业前期产品设计定位、环境创意也是和土地利用壹