陕西西安独栋别墅二手过户所缴纳的税收都有哪些?
10928 次浏览 2024-04-25 提问
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2024-04-25 回答
西安市独栋别墅过户需要缴纳的费用有：
1、交易手续费：非住宅10元/平米
2、登记费：非住宅：550元/宗
3、核档费：私产50元/证;单位产100元/证
4、营业税：根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
5、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。
计算公式：财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)
6、契税：缴纳比例为3%。
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