把现房卖了，再买新房，算不算买二套房?

1，买房时只要你夫妻名下没有住房。建议多去几家银行，现在再买就算二套，就可以算做首套、不管你是一次性还是贷款，就可以享受首套住房的优惠。2。但是因为各个地方的政策关系，因为各个银行之间也会不同的，有几种情况，只要在你及夫妻名下曾经有过住宅。楼主买房前。一次性不付款的不算、只要你之前贷过款，即使你及夫妻名下现在已经没有住宅，但任算二套、只要你在买第二套住宅之前你及夫妻名下已经没有住宅。3，可以先去该楼盘城市的银行咨询下这个情况要依据各个地方的政策来的。一般情况下
 

就不算二套房，再买新房就不算是二套房！也就是你买新房时名下无任何房产如果把现房先卖掉（过户）
 

在买房之前，夫妻双方名下没有房产，即可算首套住房也就是说，如果你们夫妻双方名下只有一套房子，卖掉再买一套，也算首套住房，但是，如果你之前那套是贷款买房，则享受不了首套住房贷款利率优惠！如果之前那套是用公积金贷款，可了继续享受首套住房利率优惠！~
 

二手房是你买的房子之前已经有主人了，叫做二手房，如果你买的房子之前还未有房主，就不算。
 

把现房卖了，再买新房 不算买二套房