即登记是房产抵押权成立的必备条件，以建筑物抵押的是的有风险，必须签订书面抵押合同，即双方签订了房产抵押合同、房产抵押公证不能等同于房地产抵押登记。 1。 而房产抵押合同公证的作用只是证明合同已经成立。 2，应当办理抵押登记。但房产抵押权并不会因办了公证而成立、借贷利率超出法律保护范围。城市房产抵押是一种要式法律行为，抵押权自登记时成立，并到房管部门办理抵押登记手续。根据我国《物权法》规定。民间借贷约定利率不能超出同期银行贷款基准利率的四倍，超出部分不受法律保护
扩展回答
全款购买的两限房可以相应行作抵押贷款吗？
