请问物业单位收取业主家的装修押金应在装修验收合格后多久归还。?



                    
                    
木木兮123
85132 次浏览 2024-04-26 提问
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最新回答 (1条回答)

2024-04-26 回答

常来说,3-6个月后无问题,就应退还装修押金,可以延长期限,但最长不应超过12个月。
有重做防水,或涉及承重改造等重大装修事项的

追问但是,我遇到有个很喜欢用法律知识来压物业的,就问物业公司有什么国家法律条款说要2个月才推押金,搞得我都不好说。回答所谓2个月,是指装修后,看看对周围邻居有什么影响,比如上下水有没有渗漏,作为对装修行为的一个保证。

如果非要拿出法律证据,那么国家对建筑工程保修有时间规定:
正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水5年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定。

房屋装修本身也是建筑工程中的一种。那么参照国家规定,装修后的项目如厨卫地面、管道渗漏等等,应保修一年,如果修改了室内供暖结构,只要要保证一个采暖期结束无问题。

你可以和业主解释,如果参照国家建筑工程的保修时间,最低也要1年后才能拿回装修押金。物业公司从业主权益着想,2--3个月的正常使用,如果没有大的问题,就可以退回押金了。

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