成都的住房公积金在眉山住房公积金可以贷款多少?



                    
                    
oo鱼泡泡oo
7813 次浏览 2024-05-18 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-05-18 回答

房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的;
按照贷款最高限额计算的贷款额度,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍:贷款额度=房屋价格×贷款成数,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款、公积金贷款房价成数,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按照房屋价格计算的贷款额度,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定,职工申请住房公积金贷款的;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款。其中还贷能力系数为40%,贷款最高限额50万元,贷款最高限额40万元:
按照还贷能力计算的贷款额度。计算方法如下,贷款最高限额70万元,贷款最高限额60万元,要根据还贷能力。
公积金贷款额度的计算,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月);
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度。使用配偶额度的。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款

2024-05-18 回答

看缴纳基数
和月数

2024-05-18 回答

按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定:
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%。
职工家庭贷款购买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的50%。
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,暂停发放个人住房公积金贷款。
购买私产住房的,房屋价格和评估价格不一致时,取二者低值核定额度。
购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
b.购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。

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