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【装修老叟时隔3年再战】61平老房装修日记(终结篇:胜利大逃亡)

查看: 3452| 评论: 156 |2024-03-27

装修 时隔 再战 终结 大逃亡
摘要:本人是外地吊丝一个,来北京混饭吃,来了整10年,装修过2个房子,为了孩子上学了,弄了一个93年61平的老公房。虽然有过装修经验,但老房子还是头一次,发现跟毛坯房装修比起来,真的太操心了。简单介绍一下房子吧:建筑年代:93年面积:61平楼层:3层/6朝向:南北通透格局:2室1厅1厨1卫正是进入装修主题

本人是外地吊丝一个,来北京混饭吃,来了整10年,装修过2个房子,为了孩子上学了,弄了一个93年61平的老公房。虽然有过装修经验,但老房子还是头一次,发现跟毛坯房装修比起来,真的太操心了。简单介绍一下房子吧:建筑年代:93年面积:61平楼层:3层/6朝向:南北通透格局:2室1厅1厨1卫正是进入装修主题

本人是外地吊丝一个,来北京混饭吃,来了整10年,装修过2个房子,为了孩子上学了,弄了一个93年61平的老公房。虽然有过装修经验,但老房子还是头一次,发现跟毛坯房装修比起来,真的太操心了。
简单介绍一下房子吧:
建筑年代:93年
面积:61平
楼层:3层/6
朝向:南北通透
格局:2室1厅1厨1卫


正是进入装修主题,减少婆婆妈妈,直接捞装修过程中主要的控制点说。

工长选择(热门工长大PK)
因为我有过2次装修经验,第一次找的装修公司,第二次工长,发现找公司就是那么回事,钱都让装修公司赚去了,工人还是拿那么多,公司在监理和管理方面做的也很一般,所谓的质保5年,发生问题,也是我自己直接联系的工长。
这次装修,直接PASS公司和所谓的各种CLUB,直接选择某某论坛上口碑比较好的工长。

工长负责轻工辅料,我自己提供主材(这样肯定比装修公司用的材料好,这是我第一次装修学到的教训,别指望公司能给你用好东西)。

这次从论坛上选择了6为口碑比较好的工长过来量房。看到有位网友选择N多人过来测量报价,然后从装修公司那得到装修设计方案和测量尺寸,在工头那得到报价,从而确定最终人选。我个人感觉真的没有必要浪费那么多精力,找4~6位靠谱的工长测量就够了。
我约了6为工长,周末两天过来量房。
第一个工长:T工长,我约的是周六早上9点过来,但他的电动车路上扎眼了,耽误了2个小时,快到11点才到,稍后我在介绍他,还是按照时间主线来介绍。
第二个工长:G工长,我约的是周六早上10点,他9点50就到楼下了,因为第一位工长耽误在路上了,他算是第一个进来测量的。进门后,我把在每个房间说了一下我的想法,同时问了几个我不确定的问题,他都能给我一一解答和建议,又问了一下水电材料和单价(这个比较重要)。然后他自己就开始详细测量每个房间尺寸了,我观察,整个测量过程很仔细,用的红外测量仪。
这时候第一个T工长到了,他进门后看到有个人在测量了,脸上有点微微的惊讶,我还是按照既有流程,介绍房间和我装修的想法,他没有说太多就开始量房,这个过程中我也问了相同的问题,他的回答也是很中肯,问道水电材料和单价,他的报价让我有点吃惊,当我还是想等他把报价单发给我后再做最后的决定。T工长测量过程中,首先画了一个户型图,然后拿出一个大卷尺开始量房,我当时心想,现在还有用这么落后的工具,不知道跟红外测量的误差有多大,稍后我在报价单中会再次介绍。T工长用时半个小时就测量完了,跟他商定好,稍后他会把报价单发到我信箱。
送走T工长,回来发现G工长还在仔细测量,他用时一个半小时。
第三个工长:S工长,我约的是周六下午3点,他也是提前10分钟到达,来后确认为小S,S工长的弟弟,哥俩都在干工长。小S工长也是用红外测量仪,用时半个小时,中间,我问相同问题,他也能给我较好的建议,问到水电测量和单价,比我想象的高点。总体对他印象不错。
第四个工长:H工长,我约的是周六下午4点,整个过程跟第三个工长非常相似。
第五个工长:L工长,约的是周日上午11点,但由于我在外边赶不回去,提前跟他约下午1点可以不,他说再议,后来他也没有联系我,在此对L工长真心的道歉,因为上午真的赶不回去了。
第六个工长:M工长,下午下午3点,M工长,很看起来很实在很斯文的样子。整个测量过程沟通很好,在次期间做防护栏的过来测量,M工长很耐心等我处理完所有的事情后,再跟我一起讨论装修方案,回家的路上,他把我带到地铁站,多谢M工长。

选定工长
在陆续的几天,收到了所有的报价单除了T工长的,后来我分析可能是他看到有个工长在测量,他有点不高兴,同时我问他水电价格后,我当时就说价格有点高啊。
G工长:报价单测量尺寸很细致,精确到小数点后一位,相比后面几个都是四入 五入(注意不是四舍五入),所有的装修项目都包括在内了,几乎没有漏项,价格也是中等偏下,总价不高,每个单项施工工艺和材料写的很详细。看到这个详细的报价单,我才知道他为什么用了那么久测量。
S工长:装修项目有漏项的,可能他对我的装修想法理解不是很透彻,房屋尺寸都取整了,这个好处就是我买砖的时候不用在多留富裕了,呵呵。水电单价有点微高,总价比G工长多出来不少,S工长说总价可以打折,但我还是希望每项单价都是合理价格,不喜欢单价高再打折。他的报价单,比所有的工长都多了一个施工工艺,当时我第一感觉就是把一个单项拆成2个单项从而提高整个单项的单价, 电话跟他说了我的质疑,他很耐心的跟我解释了,我又在网上做了点功课,发现他说的很有道理,这一项我稍后也跟选定工长加上了。
H工长,总价比S工长低,单价不算低,有漏项,也是说可以打折啥的。
到这时我内心已经选定G工长了,而且他报价单上也注明了先施工,后缴费,说明对自己材料和技术水平相当自信,我个人感觉,他是把主动权丢给了业主,加一分。电话跟他沟通了一下不清楚的地方。约好2天内把合同签了。
M工长,测量还是很合理,但我已经选定G工长了,只能以后在合作了。

定好工长后,跟老婆大人汇报,拿到了可以实施的口谕。


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以上工长名字只是代号,请大家不要对号入座,如有雷同,纯属巧合。

介绍一下装修方案

1.所有房间铺地砖,第一装修就是所有房间都铺的地砖,用到现在都很好,跟地板比较的优缺点,大家可以到网上是找,第二次装修用的地板,主要是为了省钱,因为房子要出租,后来发现是很大的失误,出租刚一年左右,地板的踢脚线让租户养的狗啃的都不行了,租户那个狗是从要养到大的,狗也需要磨牙。
地板有些地方也磨坏了,租户是真心不爱惜我的新房啊。

2.客厅和2个卧室墙面贴壁纸

3.南阳台做保暖,把阳台的垛子砸掉。这个我做过功课,知道利弊,我买房的房东是设计院的,这个房子是他们单位自己设计的,他肯定跟我说可以砸,老婆大人也指示必须砸。

4.更换所有窗户为断桥铝,原来的为塑钢窗,年头多了,有点不好用了,考虑到保暖和方便使用,坚决换。

5.柜子都订做
6.材料要用中等偏上的,以实用和增加储物为主,因为是老房子,不做任何造型,所有材料/家具都是以质量为主,美观为辅
介绍点装修基本经验(都转之网上,总结的很好,大力推荐)
装修三原则:(能坚持这三条,你的装修就不会出大问题)
原则一:钱在手里好说话!
原则二:做决定之前多考虑一点,做了决定坚定一点!
原则三:空口无凭,一定要白纸黑字写清楚!

几点经验和教训
一、 异形的设计越少越好,设计容易施工难,损耗大,超级花钱。
二、 如果不是对整体橱柜情有独钟,用水泥砌一个,贴上漂亮的瓷砖,买大理石台面和漂亮的柜门,一点不比买的差,还结实耐用,又省钱。
三、 色漆虽然好看,但是后期修补困难,谨慎使用。  
四、 装修期间专门准备一个文件袋或大号信封(结实点,不然每天翻一个月就烂掉了),准备一个小笔记本,每买一样东西,每付一笔款,都要索要票据,       哪怕是买根螺丝钉,要记账,不然装着装着就超支了。买东西一定要开单,买的什么,赠送什么,什么型号,价格多少,一定要写清楚。
五、 柜子和插座多点没坏处。



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