建材家居旺季不旺 1-9月销量降6.57%

由于销售困难，整个建材家居行业的资金链开始出现紧张。马建鹏的很多批发客户都出现了拖欠账款的情况，原来是月结，现在拖上3-5个月都没结完，有的干 脆关门不干了。受此影响，有些地毯厂家已经开始改行做汽车地毯，它比室内地毯卖得要好一些。有些则改做低端产品，原来卖的都是1万-2万元/条的，现在则 改做1000-2000元/条的，这样销量会大一点。

由商务部流通司、中国建材流通协会共同发布的9月份全国建材家居景气指数BHI显示，9月份的BHI数据为116.58，同比下降了4.75%。

究其原因，主要是受房地产调控的影响。中国建材流通协会副会长秦占学表示，因为房地产限购，购房者减少，相应使得装修需求减少，对建材家居的采购量也就没那么多了。

旺季不旺

马建鹏说，2007年、2008年的时候，不管贵的还是便宜的，每天他们至少都能卖出去1条毛毯；而现在，一星期不开张都属于正常现象。

受此影响，价格方面的折扣力度开始逐渐加大，原先大多是打7折、8折，而今年则变成了半价甚至4折。利润更是逐步降低，去年还能持平，今年则已经出现了亏损。

由于销售困难，整个建材家居行业的资金链开始出现紧张。马建鹏的很多批发客户都出现了拖欠账款的情况，原来是月结，现在拖上3-5个月都没结完，有的干 脆关门不干了。受此影响，有些地毯厂家已经开始改行做汽车地毯，它比室内地毯卖得要好一些。有些则改做低端产品，原来卖的都是1万-2万元/条的，现在则 改做1000-2000元/条的，这样销量会大一点。

10日，记者在管庄东方建材批发市场看到，木材区里冷冷清清的，几辆叉车停在路旁，无活可干。

正和木业总经销、北京永明装饰材料经销部总经理林俊平告诉记者，今年他们家销量下降了大约1/4，目前只是在维持运转，不赔钱就算胜利。

木材卖不动，进货的频率也就比以前少了。往年每天至少要进三四车货，否则满足不了销售的需求；而今年，一天只能进一车，多了也没地儿放。

林俊平说，按照每年的惯例，9、10月份应该是生意最好的时候，但是今年的9月份则恰恰是生意最萧条之时。如今，“十一”长假已然过去，但生意仍然看不到好转的迹象。现在已经没有淡季和旺季之分了，一年到头都是在底部徘徊。

数据更能说明问题。10月15日公布的9月份全国建材家居景气指数BHI同比下降了4.75%；全国规模以上建材家居卖场1-9月累计销售额为8792亿元，同比下降6.57%。

秦占学表示，建材家居市场比去年更为严峻，人气不旺、经营艰难，也许9、10月份是建材家居市场今年最后的盛宴。

需求放缓

林俊平表示，他们的客户主要是家具厂和门厂。因为家具和门现在卖得不好，这些厂家对于木材的采购量也有所下降。原来每个厂家单月采购量能达到100万元，现在能到40万元就算好的了。

木材商的说法得到了家具厂的证实。北京金圣缘古典家具有限公司经理裴延鹏向记者表示，他们今年最大的变化就是“不敢囤木头”了。

前几年，他们厂年产值能达到7000万-8000万元，而今年则预计只有3000万-4000万元，下降了一半以上。那时候，门店的租金从来不用厂家出，卖场直接从货物回款里扣除即可；而今年，则出现了厂家专门付款交房租的情形。

该厂的主打产品是红木家具。红木分为“五属八类”，过去，他们各类红木产品日常都有生产；而现在，则主要生产价格便宜的花梨木、酸枝木等，高端品种已改为订单式管理，有了订单才能进货。受此影响，工人的数量也有所减少，由原来的300多人减少到了150人左右。

装修公司对需求的变化体会更加明显。10月16日，记者来到北京菲亚鸿装饰有限公司，发现8个工位上只有1名工作人员在值班。经理付女士表示，其他人都出去拉业务了。今年不像往年，往年待在店内就可以等着顾客上门，现在即使出去跑，也没多少业务量。

建材卖场里的人气说明了一切。经营“森林之旅”地板的一位店长告诉记者，如今前来询价的客户少得可怜，周一到周五，每天能进来一两拨顾客就不错了，即使是周末，人气也没有以前的多。

受累房地产

无论是销售商、厂家还是装修公司，所有接受采访的业内人士都把建材家居行业不景气的原因归结为房地产低迷。秦占学表示，因为高房价和限购政策，很多人买不起房、买不了房，对建材家居的需求量也就没那么大了。

北京中原地产市场研究部总监张大伟认为，建材家居的销量主要取决于前一年新房销售的情况，因为绝大部分新房都属于期房，何时采购建材要看交房日期，一般都要等到一年之后。

张大伟表示，2011年是近几年来楼市成交量最差的一年，尤其是去年下半年，正好是楼市限购政策效果开始显现的时候，成交量明显比往年差很多，这造成了 今年建材家居行业的低迷。而据国家统计局统计，2011年，全国商品房销售面积10.99亿平方米，比上年增长4.9%，增速比上年回落5.7个百分点。 商品房销售额59119亿元，增长了12.1%，增速比上年回落6.8个百分点。

二手房方面，据“链家地产”市场研究部统计，至9月 26日，9月份北京市二手房成交量为10396套，环比上月下降了13.9%，连续两个月环比下降，同比涨幅为今年5月份以来最低。“链家地产”市场研究 部张絮表示，这是因为前几个月形势较好，推高价格的同时消化了一部分需求。现在，新需求跟不上，价格下不来，所以造成了成交量的减少。

张絮表示，房地产作为支柱产业，对上游的钢铁、水泥，下游的建材、家电等很多行业都会造成较大影响。接受采访的一位家电销售经理也向记者证实，今年“黄金 周”，她完成的销售量只有去年同期的一半。之所以如此，是因为去年附近的通州区台湖镇进行了“两站一街”的拆迁项目，许多村民住进了新房，需要采购大量的 家电设备；而今年，附近新开的楼盘少了很多，家电的需求量也就下来了。