集体土地转让协议怎么写，如何过户?

农村土地证怎么过户：农村的宅基地是集体土地，城镇住房的土地是国有土地，集体土地一般情况下不能买卖、转让，并且只有本村民小组成员才能经审批后得到宅基地的使用权，这一点是有别于城镇住房及土地可以转让买卖的。如果当时是以你弟弟的名义申请该宅基地的（正规情况下，申请手续上是不应该有你的名字），该土地证就是你弟弟的名字，由于你与弟弟的户口已不在同一村，所以也不可能通过经村、镇有关部门同意的方式将该房屋及土地转到你名下。仅供参考

农村土地证怎么过户：农村的宅基地是集体土地，城镇住房的土地是国有土地，集体土地一般情况下不能买卖、转让，并且只有本村民小组成员才能经审批后得到宅基地的使用权，这一点是有别于城镇住房及土地可以转让买卖的。如果当时是以你弟弟的名义申请该宅基地的（正规情况下，申请手续上是不应该有你的名字），该土地证就是你弟弟的名字，由于你与弟弟的户口已不在同一村，所以也不可能通过经村、镇有关部门同意的方式将该房屋及土地转到你名下。仅供参考

008年城郊一农村村委会搬迁新址，由村委会及村党委开会讨论决定将原村委会所在地及房屋转让，本人竞标拍得留作自用，并与村委会签定“**管理处原办公楼集体土地转让协议书”，由时任村委会委员及村党委数人签字盖章。协议内容如下：转让方（以下简称甲方）：**管理处受让方（以下简称乙方）：***××管理处新办公楼正在新建，经××两委班子会议及三长、党员大会讨论通过对原办公楼集体土地进行转让，经呈报城郊党委、管委会批准，对原办公楼集体土地实施转让，转让方式为现场公开招标，经招标，由**中标购得，经甲乙双方协商一致，现就有关事宜订立协议如下：第一条：甲方将位于××管理处十组的原办公楼集体土地及地上附着物转让给乙方，转让范围前面以围墙内向坪内1.5米为界，后面以齐房屋后的山岸为界，左面以围墙为界，左前方以***店门口围墙角向内3米为界，右面以厨房边水沟为界，座向右坪边以水塘中线为界，包括**管理处门口医疗所、理发店在转让范围内（注：后附转让范围图）。第二条：原办公楼土地属集体土地，未办理任何手续，该土地转让后由乙方自行办理有关手续，费用由乙方承担，甲方可协助乙方办理有关手续。第三条：乙方支付甲方转让费共××万元（大写××万元整），支付方式为两期付款，......第四条：乙方受让土地后，在该受让土地上建房，建设等必须符合××管理处总体规划，不得在该受让土地上从事污染型企业及养殖业。第五条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，交城郊管委会留档备查一份。第六条：本合同双方签字盖章后生效。甲方：乙方：盖章为：××市××区城郊管理委员会××管理处