福州新兴大厦三楼产权归属是谁房屋的产权归属如何界定?
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您好,小产权房不能公证,而且从您描述的内容看,也必要进行公证,至于这两套房子最终属于谁,不仅要看拆迁政策,还要看谁出的钱,综合考虑房屋的归属,希望能够帮到你
1、先核实卖方是否取得产权证,产权状况如何,这是最重要的。
2、要核实房屋的基本情况
3、房屋周边的情况也要调查
4、合同中的基本条款要明确。
5、注意装修的处置,及房屋的相应附属物的归属
6、注意房屋及相关设施是否涉及欠费。
7、户口的问题要特殊处理。
8、交易过程注意保留证据
买二手房付款注意事项:
1、卖方产权无抵押、法院查封限制、产权人同意挂牌出售无就纠纷、无民间借贷符合挂牌出售条件。
2、交易中产生的税收以及归属。
3、产权人提交的材料真实有效。
4、卖方房屋内附属设施归属,以及交房、转移户口时间。
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