求解答苏州房产契税怎么算?

苏州房产契税计算具体如下:（90平米以下1%。90-144 平米1.5%。144平米3%。第二套不论大小统一3%） 印花税（合同价千3的点） 房产税（（一）从价计算应纳税额的计算公式： 　　应纳税额= 房产原值× （1一减除比率）× 1.2% 　　（二）从租计算应纳税额的计算公式： 　　应纳税额= 房产租金收入×12％） 外修基金（看具体楼盘开发商怎么定价） 产证代办（看具体楼盘开发商怎么定价）

苏州房产契税计算具体如下:（90平米以下1%。90-144 平米1.5%。144平米3%。第二套不论大小统一3%） 印花税（合同价千3的点） 房产税（（一）从价计算应纳税额的计算公式： 　　应纳税额= 房产原值× （1一减除比率）× 1.2% 　　（二）从租计算应纳税额的计算公式： 　　应纳税额= 房产租金收入×12％） 外修基金（看具体楼盘开发商怎么定价） 产证代办（看具体楼盘开发商怎么定价）

苏州房产契税：  一、 买房人应缴纳税费：  1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）  2、 交易费：3元/平方米  3、 测绘费：1.36元/平方米  4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。  二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米  2、 营业税：全款的5.5%  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）  4、 城建税：营业税的7%  5、 教育费附加：营业税的2%

苏州房产契税缴费方法：个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;　户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。新房应纳税额 = 计税依据 × 税率，二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。