买二手房与新房在贷款和税收上有什么不同求解释?
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买新房和二手房在贷款首付的计算方法上有较大区别。办理新房贷款时,首付款是按照购房时的市场价作为参考,但办理二手房屋贷款是根据评估价作为参考。所谓评估价,就是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算得来。通常,二手房评估价大多为市场价值的80%,部分房龄较长的房屋这一比例会更低。按照“贷款额上限等于二手房评估价80%”的比例计算,购房人实际能够获得的二手房贷款额度最高相当于全套房屋成交价的64%,因此二手房买主的首付款比例将大增。仅供参考具体以现实为准。
2015北京二手房房贷首付比例首套房贷二手房贷款首付比例是三成,二套房是六成。买新房和二手房在贷款首付的计算方法上有较大区别。办理新房贷款时,首付款是按照购房时的市场价作为参考,但办理二手房屋贷款是根据评估价作为参考。二手房贷款首付多少和二手房首付怎么算主要跟房屋年限和二手房评估费有关,如果房屋较新,评估市值高,那么房屋可贷额度高,首付款自然可以少付点。
买新房和二手房在贷款首付的计算方法上有较大区别。办理新房贷款时,首付款是按照购房时的市场价作为参考,但办理二手房屋贷款是根据评估价作为参考。所谓评估价,就是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算得来。通常,二手房评估价大多为市场价值的80%,部分房龄较长的房屋这一比例会更低。按照“贷款额上限等于二手房评估价80%”的比例计算,购房人实际能够获得的二手房贷款额度最高相当于全套房屋成交价的64%,因此二手房买主的首付款比例将大增。仅供参考具体以现实为准。
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买新房与二手房区别
我主要是改善住房,考虑孩子以后上学的问题,想问下新房和二手房有什么区别?
手上有15万,在武汉汉阳是买新房还是买二手房
看上了水仙里二手房,我只要60平米左右首付不超过15万就行。这个二手房值得买么,面积为60平米左右。没有分给,6400元/在武汉汉阳生活,和王家湾距离约2站路(位置还好),请见谅?
还是买新房呢,手上有15万,请大家给点意见,想买房;平米?汉阳王家湾附近现在又很多新房在售
买新房和二手房的费用
新房都有哪些费用,还是二手房费用高想知道在开发商哪里买新房的新房费用高,怎样辨别大产权·小产权
买二手房和新房哪个好
本人今年年底打算买房请问新房和二手房哪个好 现在很纠结 求高人指点?
新房和二手房买哪个好
新房和二手房哪个好?
在重庆买新房还是二手房划算
不知道那种划算。
在宜昌买新房好还是买二手房好
怕以后压力太大,纠结与新房和二手房之间,新房太贵了。宜昌市房价平均5000+了都,纠结啊,又要装修,年龄24想买房,工资4000,还没结婚!想在猇亭买怎么样?猇亭只有大多数都在3600---3800的样子现在就10万,唉
在大连买二手房好还是买新房好
高层的.新房划算还是二手房划算
问题补充:新房也只不过8000到10000一平,竟然一万一平我在天键网看二手房也不便宜啊,大连房子怎么回事啊