沈阳2009商品房契税怎么计算公式是什么?

沈阳2009商品房契税怎么计算; 多数地区，首次购房，契税如下： 90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二套房3% 少数地区，首套2%，二套4% 用总价乘以税率即可。

一、购房契税怎么算 、购房契 税计算器、房屋契税 计算方法  1. 应纳税额＝计税依据 × 税率 2.2010 年 10 月 1 日起个人购买首套普通住宅契税 减半征收 。3. 契税 税率的规定是 3%-5% ，一般取 3% 为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。  4. 对商业用房，别墅和单价超过 9324 元 / 平米的房子收 3% 。5.2008 年 11 月 1 日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地 增值税。6. 地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。 7. 产契税是指由于土地使用权出让、 转让、 房屋买卖、 交换或赠与等发生房地产权属转移时向产 权承受人征收的一种税赋。二、房产契税计算方 法、房屋 契税怎么算、二手房 契税计算 方法契税的计税依据有 4 种： 1. 契税按成交价格计算。 成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。  这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。2. 契税根据市场价格计算。 土地、房屋价格，绝不是一成不变的。 比如，北京成为2008 年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升

沈阳2009商品房契税怎么计算; 多数地区，首次购房，契税如下： 90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二套房3% 少数地区，首套2%，二套4% 用总价乘以税率即可。

购房契税怎么算、购房契税计算器、房屋契税计算方法 1.应纳税额=计税依据×税率 2.2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。 3.契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。 4.对商业用房，别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。 5.2008年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。 6.地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。 7.产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。