契税税率是1.5-3%，看你的是什么房子咯。
没有产权的房子绝对不能买。如果你不顾风险购买后，有谁知道会不会又钻出第二第三人来说这房子是他的？不能贷款，不能做抵押，以后想出手都难。万一以后拆迁，没房产证怎么给你算呢
谁知道啊？
扩展回答
是首次购房，还有房屋公积金
