2016二手房税率谁清楚有没有人知道?

2016二手房交易房产税：
1、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
2、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。希望我的回答对你有所帮助。

2016二手房交易房产税：
1、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
2、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。希望我的回答对你有所帮助。

二手房交易税费－－个人所得税计算方法
  纳税人：卖方
  普通住宅5年之内个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－本次缴纳营业税－原始契税－合同价×1%）×20%；
  注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。
  二手房交易税费－－营业税计算方法
  纳税人：卖方
  普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5。6%，超过2年（含2年）——免征营业税；
  非普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5。6%，超过2年（含2年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5。6%；
  别墅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5。6%，超过2年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5。6%；
二手房交易税费－－契税计算方法
  纳税人：买方
  普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90－140平米——首套1.5%，二套3%；
  非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%；
  注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠
  二手房交易税费－－土地增值税计算方法
  纳税人：卖方
  二手房交易土地增值税税率：5%（无法提供完全票据按金额的5%）
  土地增值税的计算方法按四进差额累进税率计算，税率为30%～60%
  注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税。二手房交易税费－－印花税计算方法
  纳税人：买卖双方
  二手房交易印花税税率：0.5%
  注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税
  二手房交易税费－－城建税、教育附加税和地方附加税计算方法
  纳税人：卖方
  二手房交易城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定。

2016广州二手房税率：
1.契税（基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，
2.人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
3.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；

2016安徽阜阳二手房交易税费需要交：
1.个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳）；印花税（税率1%，买卖双方各半），
2.契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。