哪位知道二手房营业税由谁承担谁能帮忙解答下?
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二手房营业税一般由购买方交,但是也有出售方缴纳的情况,一般是买卖双方约定由谁缴纳,目前在二手房交易中,普遍约定为“卖方实收一定的房款,由买方承担所有过户税费”。当然在卖方开出的实收价格中,必然考虑了过户税费因素。如果买方觉得不应该由自己承担所有过户税费,也可以在总房价上进行讲价,让卖方做出让步。然而,并非所有二手房交易都采用“卖方实收,买方负责全部过户税费”这种做法。买卖双方也可以按照其他约定进行分担。也就是说,二手房过户税费由谁承担,主要看买卖双方的约定。
二手房营业税一般由购买方交,但是也有出售方缴纳的情况,一般是买卖双方约定由谁缴纳,目前在二手房交易中,普遍约定为“卖方实收一定的房款,由买方承担所有过户税费”。当然在卖方开出的实收价格中,必然考虑了过户税费因素。如果买方觉得不应该由自己承担所有过户税费,也可以在总房价上进行讲价,让卖方做出让步。然而,并非所有二手房交易都采用“卖方实收,买方负责全部过户税费”这种做法。买卖双方也可以按照其他约定进行分担。也就是说,二手房过户税费由谁承担,主要看买卖双方的约定。
南京二手房营业税税率:房产营业税是指针对企业出售和个人转让房地产的税收,二手房营业税征收范围是个人购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。营业税税率为5.6%。
扩展回答
二手房出现质量问题应由谁来承担责任
与卖方已经签订预约合同本人购买二手房。房屋交接时,请问,尚未签订正式合同,能否请求解除合同,并向卖方给付定金,竟然发现房屋存在质量问题
问题补充:质量问题是渗水问题,房主没有尽告知义务
成都二手房转让方承担哪些费用
成都二手房转让方承担哪些费用
二手房过户需要缴纳哪些费用由谁出
需要缴纳多少的费用呢,面积大概87-90平方左右,如果现在我们打算卖掉家里有套10多年的房子一直没住
二手房子过户费由谁出
二手房子过户费由谁出?