葵湖一号容积率是否达国家标准有网友了解吗?

1、商品房的楼层空间高度标准。国家住宅建筑设计规范所规定的层高国家标准只是层高的最低标准，如果购房合同中买卖双方对层高另有约定，则开发商交房时应当达到约定的标准。
2、国家商品房交房标准。在当地建设行政主管部门进行备案;小区道路畅通，已具备接通水、电、燃气、暖气的条件。
3、《商品房买卖合同》逾期履行违约金标准。一般原则：按合同约定的违约责任为标准来计算违约金;合同没有约定的，按逾期履行的天数依逾期贷款利息标准来确定。
4、容积率、绿化率国家标准。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。
5、关于房屋公摊面积的国家标准。按照《房产测量规范》规定：应当列入共有面积进行分摊的有：电梯井、管道等。
6、室内空气质量国家标准。国家规定民用建筑工程室内空气质量主要控制指标需严格遵守。
7、商品房面积误差国家标准当事人应当在合同中载明，合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。
8、国家规定的开发商交房时都需要提供什么文件。“三书一证一表”齐全是楼房质量经过国家有关部门权威认可的标准，是开发商交楼的必要条件。
9、精装修房交房验收时应注意的事项。精装修是房地产业发展的大势所趋，市场上提供给消费者的精装修楼盘也越来越多，国家也提倡开发商最好向消费者提供装修房。
10、关于精装修房保修问题的国家规定于这个问题很多业主不太重视，但实际上，住宅装修的保修十分必要，甚至可以说是必不可少的，在合同里要特别标注。

你好，没有特别的规定，大概100多平左右规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（TownHouse）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

个人购买普通住宅，在3%税率基础上减半征收契税。别墅、度假村以及每建筑平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，不享受减半征收契税的优惠政策。普通住宅标准根据北京市建设委员会2005年5月30日颁布实施的《关于北京市享受优惠政策普通住房标准的通知》中规定，北京市享受优惠政策普通住房标准应同时满足以下三个条件：1住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；2单套建筑面积在140（含）平方米以下；3实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。住房平均交易价格依据上年住房平均交易价格确定，每年公布一次。六至十级土地上住房平均交易价格按六级执行。附①建筑容积率容积率是衡量建筑用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率。以公式表示如下：容积率=总建筑面积÷建筑用地面积(引自《中华人民共和国国家标准城市规划基本术语标准GB/T5028098条文说明》)②北京市2007年不同级别土地上普通住房平均交易价格参考(下列价格为2006年4月3日北京市建委公布的北京市2006年不同级别土地上普通住房平均交易价格，最新一期的还没有公布出来，所以北京市还沿用此价格)土地级别平均交易价格（元/建筑平方米）一级11454二级10592三级9289四级7749五级604
7六、七、
八、九、十级4828有了依据，就能很容易计算出自己所购房屋所需交纳的契税了。

1、商品房的楼层空间高度标准。国家住宅建筑设计规范所规定的层高国家标准只是层高的最低标准，如果购房合同中买卖双方对层高另有约定，则开发商交房时应当达到约定的标准。
2、国家商品房交房标准。在当地建设行政主管部门进行备案;小区道路畅通，已具备接通水、电、燃气、暖气的条件。
3、《商品房买卖合同》逾期履行违约金标准。一般原则：按合同约定的违约责任为标准来计算违约金;合同没有约定的，按逾期履行的天数依逾期贷款利息标准来确定。
4、容积率、绿化率国家标准。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。
5、关于房屋公摊面积的国家标准。按照《房产测量规范》规定：应当列入共有面积进行分摊的有：电梯井、管道等。
6、室内空气质量国家标准。国家规定民用建筑工程室内空气质量主要控制指标需严格遵守。
7、商品房面积误差国家标准当事人应当在合同中载明，合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。
8、国家规定的开发商交房时都需要提供什么文件。“三书一证一表”齐全是楼房质量经过国家有关部门权威认可的标准，是开发商交楼的必要条件。
9、精装修房交房验收时应注意的事项。精装修是房地产业发展的大势所趋，市场上提供给消费者的精装修楼盘也越来越多，国家也提倡开发商最好向消费者提供装修房。
10、关于精装修房保修问题的国家规定于这个问题很多业主不太重视，但实际上，住宅装修的保修十分必要，甚至可以说是必不可少的，在合同里要特别标注。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层(小高层)低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(TownHouse)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。房屋价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.60左右比容积率1.20左右的房屋，每平方米价格要高出一倍左右。