现在想过户房产证,但是手续许多,先公证可不允许?
最新回答 (4条回答)
可以买,但是风险比较大,建议您谨慎考虑。因为:
1、买二手房必须过户,过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证,即:《房屋所有权证》、《国有土地证》。当你购的二手房拥有了这两证后,此房的100%所有权才属于你的。
2、持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证,房产局都不办理过户手续,因这个房子的主人有具有所有权,绝对不能上市交易。
3、如你不想过户,那么拥有二证的房子还可办理司法公证,公证后的房子,即使房产证上的户主有是你,可凭公证书,打官司你是赢家。
4、没有二证的房子,公证处不办理公证,也就是说这房子不具备100%的所有权。因此,你必须购买有二证的房子,否则这个房子再好,不能过户,打起官司你永远都是输家。
可以买,但是风险比较大,建议您谨慎考虑。因为:
1、买二手房必须过户,过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证,即:《房屋所有权证》、《国有土地证》。当你购的二手房拥有了这两证后,此房的100%所有权才属于你的。
2、持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证,房产局都不办理过户手续,因这个房子的主人有具有所有权,绝对不能上市交易。
3、如你不想过户,那么拥有二证的房子还可办理司法公证,公证后的房子,即使房产证上的户主有是你,可凭公证书,打官司你是赢家。
4、没有二证的房子,公证处不办理公证,也就是说这房子不具备100%的所有权。因此,你必须购买有二证的房子,否则这个房子再好,不能过户,打起官司你永远都是输家。
安置房5年才能发房产证的原因;经济适用房,不满5年政府不允许上市交易。虽然现在买便宜,但是不可预见的风险较大。这样的房子要5年国家才能允许买卖,没有房产证【正规合同】都是无效的,因为本身就是国家不允许的。签合同只是君子协议。退一万步说,如果房子在利益上出现纠纷,上至法院,这个合同是无效的。
首先你说的“农村土地”是“农村宅基地”还是“集体建设用地”?农村集体土地的房产办理过户手续必须符合两个条件:一是过户双方都为农业户口;二是双方户籍同在一个村并属于同一经济组织成员。如果你的情况符合条件,可以在办好该房屋的房产证后,前往公证处办理公证手续,然后凭公证文书和房产证、土地证以及两人户籍在同一个村以及同一经济组织的相关证明,申请办理房产证过户手续。对于农村房产的过户,目前还必须进行事先公告。另外,办理好房产证过户后,该网友即可向国土部门申请办理土地证过户手续。
扩展回答
经济适用房满5年了,现在想过户
大概要多少钱房子70平?谢谢了,当时是8万左右买的!,想过给儿子或者给一个亲戚,很急?怎样最划算!
关于房子过户需要什么手续,现在过户好过吗
家里是农村的房子,现在的户主是爷爷辈的 那如果过户给孙子辈的需要什么手续 到什么相关的部门办理。听说现在很难过户 是吗
房子过户需要哪些手续
房子过户需要哪些手续
房屋过户需要什么手续
咨询下,房屋过户需要什么手续?问的是夫妻之间的房屋过户,还需要多少手续费?
水电、煤气过户要什么手续
水电、煤气过户要什么手续?
房子过户需要什么手续
你缉长光短叱的癸痊含花好!请问房产证,户口本上都只有户主一个人的名字,但他户口本婚姻关系栏写的已婚丧偶。请问要过户这房子需要什么手续?谢谢