关于共有房产过户、新购房问题有哪位高手了解?
1150 次浏览 2024-05-14 提问
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2024-05-14 回答
1.夫妻在婚姻关系存续期间购买的房屋属于夫妻共同财产，因此在离婚时每人各享有一半的产权。
2.夫妻在离婚时办理房屋产权登记过户可以选择如下两种方式：一种是在离婚前变更，另一种是在离婚后变更。在离婚前变更产权人名字是不用缴纳契税等各种费用的，因为这时房屋仍然是夫妻共有财产，登记在一方名下的房屋仍为双方共有财产。
3.根据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》（国税函〔1999〕391号1999年6月3日）广东省财政厅《关于对离婚后房屋权属变化是否征收契税的请示》收悉，经研究，现批复如下：
4.根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
5.因此，夫妻离婚后办理房屋转移，只要能提供离婚判决或离婚证等能证明夫妻确已离婚的有效文书，则同样不需要缴纳契税等费用，因为由于离婚引起的房屋过户不是房屋买卖行为。
2024-05-14 回答
内新开盘的几个集中在东北部，价格都2.3万以上，甚至3万都有。买房者在正式购买二手房前，必须看清的几个方面为：产权。所购房产必须产权清晰，不存在抵押、债务纠纷等影响过户的问题。若房屋属于共有产权，则需要所有房屋共有产权人同意出售房屋。二手契税3%,个人所得税1.5%,营业税5.6%(房源满五年,且唯一住宅,免征个人所得税和营业税)。
2024-05-14 回答
你好，关于房产纠纷的问题有很多，我就举例来说一下吧，比如买了二手房过户后产权转移到购房者的名下，根据宪法、房地产法等规定不容别人侵犯、受法律保护，至于纠纷、那是另一法律关系，既然过户了与新产权人无关，可以报警。
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新购房装修问题
怎么跟开发商谈好？怎么走法律途径，我想要交楼标准要求开发商给我，现在我该怎么办，开发商在未经过我（买方）的同意在4月份中旬私自将我买的房子装修成样板房。合同书上写交楼标准是毛胚房今年2月份买一手房已经签订合同付款并交完维修基金和契税了？越详细越好？可以追加分
关于购房问题
公租房昨日看新闻联播，就是说哪些人可以买得起哪些房，看到现在搞住房问题有5种房子，经适房，商品房
问一下，限价房和商品房分别对应那些社会阶层的，经适房：廉租房？
注，限价房
关于购房问题
我想请问一下！听售房人说，而且交通十分方便，购房还需要注意些什么，房价高不高，四周很多大型商场，是惠州的崇雅翰林居~2200元起，然后出售的房子，不知道是否是真的！
还有，现在购房好不好！
不过他是属于烂尾楼改新，年限会自动延期。在使用年限方面会不会有所影响。
在什么时候买房的房价最好阿，经过重新装修，麻烦各位提醒提醒。位于市中心？
还有我看中一套十分便宜的房子我有购买一套房子的想法，就是废弃的楼房几年后
关于济南购房问题
还需要鉴于我现在的情况。
我对象是历城区的，说济南户口只要75平米以上的房子就可以落户，由于大学毕业再历下区上班？
还有就是我查询了有关方面的知识。公司可以落户口（可能是集体户口），是不是就可以不交借读费了呢？如果我要在尚品燕园买房子的话，我想咨询是不是历城区与长清区的孩子要想在市区上好点的学校都要交借读费。关心到以后有了孩子的上学问题。
现在我家是济南市长清区的农村户口关于购房问题
关于购房的问题
那么备案的内容具体为那些？
请行业高手指点，我想问一下！。另外，我已经搜素很多了，房产证是抵押在银行吗、备案证明，开发商需要拿我的购房合同去房管局备案吗购房合同至今未拿到、房产证什么时候可以拿到自己手中？我的购房合同。希望不要从网上复制一大堆的文字给我。谢谢
问题补充：另外，购房合同没有拿到，会有什么意外吗？
关于房屋过户的问题
打合同的话怎么打才能有法律效应，房屋是二手房主08年买的，请问这样做可以吗，由于他购买不足五年现在房屋过户费用特别的高，我们想要协商房屋过户在2021年进行过户麻烦问一下大家，我现在想买个三手房子
关于上海购房的首付问题！！
，户口什么都在外地，在上海的私营单位上班，请问在上海买房的话，3成的可能吗，能有首付2？之后就是还贷的这种大家好，我是外地人
关于在自贡购房的问题
需要房产抵押，我老婆是自贡农村户口，最好是现房，商业贷款利率是基准利率的1倍还是上浮，目前自贡一套房首付是多少，这样不就迁不了了吗，我想买4500单价，约80-90平米的，房产证需放在银行吗，买了房子后能把儿子的户口给迁过来吗。另外除了房款外还要交些什么钱，上不了），另外还有些什么费，想在自贡买房。2、另外我还想问一下，但我是自贡市户口、我想问一下自贡（自井，什么时间办房产证，我听说迁户口需要房产证，不知是什么比例。3，我只知道契税和维修基金、汇东）目前有哪些楼盘，什么时间能迁，请大家给说说，因为是商业按揭我目前在外地、另处还有一个待别的问题，急急急。什么时间交，我儿子的户口还上在一个同事家的户口上（自贡户口）（我是集体户口，1
关于在成都新购房后迁户口问题，求解！我本是成都集体户口，户口上在...
于在成都新购房后迁户口问题，这个面积的房子可以上多少个户口哦，只需要一个入户证明，在成都买了套建面47的新房，户口上在单位的？还有，想问下如果想把户口签到新房那边需要准备哪些材料啊，同事说不用等房产证下来，求解！我本是成都集体户口
关于在广州番禺购房的问题
请问：在番禺哪个小区购房最好？交通优先为主。价位中下左右的。就是因为市区太贵，才考虑在番禺购买。
可有朋友友情提供下番禺购房的须知。谢谢！
对于中薪阶层来说，房子毕竟是一辈子的事，希望大家多供弧垛旧艹搅讹些番氓多帮忙。感谢！