房屋产权证有，但房屋实物没了、拆迁时咋样补偿啊?

合法建筑拆迁应当支付补偿款，如果你们的加层属于合法建筑的，则没有房屋产权证不影响你们获得相应的补偿。如果系在拆迁公告确定后加层的，则按照法律规定是不需要支付补偿的。 房屋产权证的办理需要经过一定的程序，用地使用权证的取得，规划等，如果符合上述条件，则房管局应当办理房屋产权证，不办理的，可以提起行政诉讼。

合法建筑拆迁应当支付补偿款，如果你们的加层属于合法建筑的，则没有房屋产权证不影响你们获得相应的补偿。如果系在拆迁公告确定后加层的，则按照法律规定是不需要支付补偿的。 房屋产权证的办理需要经过一定的程序，用地使用权证的取得，规划等，如果符合上述条件，则房管局应当办理房屋产权证，不办理的，可以提起行政诉讼。

拆迁可免税A.被拆迁房屋产权证复印件B.无锡市城市房屋拆迁补偿协议书（原件、复印件）C.被拆迁房屋评估报告（复印件）D.被拆迁房屋产权人的身份证E.新的购房协议F.新购房屋的评估报告

在拆迁补偿时,一般只以房屋产权证为主,因为在我国现行政策下,土地是国有的,房屋产权证是房屋权属最根本的依据,有没有土地证不会影响到补偿金额,当然如果是别墅则另当别论。