主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！
买小产权房没有法律保证，将来遇到拆迁，没有相应的补偿。
扩展回答
拆迁房属于是保障房吗？了解下，谢谢
接主房盖的没房照拆迁怎么给钱
