贷款房产过户流程是怎样的，谁知道呢?

工业厂房贷款办理流程 第一，和相关机构或者公司签订房产买卖合约； 第二，向银行提交贷款申请； 第三，银行会对贷款人的相关情况进行审批； 第四，在通过审批后，签订贷款合同； 第五，办理二手房产过户手续； 第六，担保人出示相关的证明； 第七，领取银行贷款，并按期偿还本息。

工业厂房贷款办理流程 第一，和相关机构或者公司签订房产买卖合约； 第二，向银行提交贷款申请； 第三，银行会对贷款人的相关情况进行审批； 第四，在通过审批后，签订贷款合同； 第五，办理二手房产过户手续； 第六，担保人出示相关的证明； 第七，领取银行贷款，并按期偿还本息。

商业贷款买房流程：签订三方合约→申请银行贷款→银行出具同意贷款书→房管局递件、查税、交税、过户→出新证→房产入押→出押放款、交楼→水、电、煤气、数字电视过户→交易完毕！

按正常流程来说应该在过户当天给卖方。 既然问题中说道首付，那应该就是按揭买房。流程如下： 1、签定合同，买方把定金给卖方； 2、向银行申请贷款，审核通过后，去过户； 3、过户当天，先验资，确定买方支付首付款能力，再过户，过户后买方将首付款给卖方； 4、领取新证后，在房管所做抵押登记，再将房产证送回银行抵押，等待银行放款给卖方。