二手房产权年限问题谁清楚如何解决年限问题呢?
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杭州二手房贷款流程: 第一步，找好意欲购买的二手房，该二手房必须产权明晰，符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。 第二步，选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的二手房房产交易代理机构，并在该机构完成二手房房产价值评估工作，交纳房产评估费。 第三步，借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交所需材料; 第四步，由银行指定的律师事务所进行资信审查，并负责组织对交易房屋进行二手房房价评估，所评估价值作为贷款银行确定贷款额度的依据; 第五步，借款人与贷款银行签订借款合同; 第六步，办理抵押、保险等有关担保手续; 第七步，借款合同生效，资金划入借款人指定帐户。 二、买二手房避免二手房买卖合同纠纷有妙招 第一，检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全(有些房本是两证合一的); 第二，是要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载; 第三，检查房屋本身的质量。除了以上几点之外，还要注意房屋是否被卖房人出租; 第四，要检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致。 第五，看产权证上是否有共有人，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况，也需要另一方出具证明，以避免纠纷; 第六，对于买方来说，除了要严格按照建设委员会的二手房买卖合同格式订立合同之外，还需要将一些细节问题纳入合同内容。主要包括房屋的物业管理交接，户籍的迁移等问题。 第七，买方可以留一定的房款作为“保证金”，等买房将物业管理交接，户籍迁出之后再将房款全部交齐。 第八是对于贷款无法如约办下来的情况要尤其注意，这是导致最近一些二手房合同纠纷的主要原因。
杭州二手房贷款流程: 第一步，找好意欲购买的二手房，该二手房必须产权明晰，符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。 第二步，选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的二手房房产交易代理机构，并在该机构完成二手房房产价值评估工作，交纳房产评估费。 第三步，借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交所需材料; 第四步，由银行指定的律师事务所进行资信审查，并负责组织对交易房屋进行二手房房价评估，所评估价值作为贷款银行确定贷款额度的依据; 第五步，借款人与贷款银行签订借款合同; 第六步，办理抵押、保险等有关担保手续; 第七步，借款合同生效，资金划入借款人指定帐户。 二、买二手房避免二手房买卖合同纠纷有妙招 第一，检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全(有些房本是两证合一的); 第二，是要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载; 第三，检查房屋本身的质量。除了以上几点之外，还要注意房屋是否被卖房人出租; 第四，要检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致。 第五，看产权证上是否有共有人，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况，也需要另一方出具证明，以避免纠纷; 第六，对于买方来说，除了要严格按照建设委员会的二手房买卖合同格式订立合同之外，还需要将一些细节问题纳入合同内容。主要包括房屋的物业管理交接，户籍的迁移等问题。 第七，买方可以留一定的房款作为“保证金”，等买房将物业管理交接，户籍迁出之后再将房款全部交齐。 第八是对于贷款无法如约办下来的情况要尤其注意，这是导致最近一些二手房合同纠纷的主要原因。
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二手房简单装修，如何解决气味问题
衣柜，才10个月大，沙发，餐桌等家具，因为家里有婴儿买了一套二手房，担心他的健康受影响，然后晾1~2个月入住，准备简单刷遍墙，添置床，06年左右的装修，家具味道这些有什么好的建议没，所以求助大家对刷墙用漆
二手房过户问题谁清楚
我买了一套二手房，想过户到我名下，可房产证不是房主的姓名，他说是他亲戚的。我想问一下，要过户到我名下，我应该准备些什么东西呢，他们该准备什么呢（他亲戚不能到现场）？
二手房漏水如何解决
我的房子是05年购买的二手房，该房是98年建成。最初买下来的时候没有漏水现象。但是住了一年之后发现我们自己装修的部分管道漏水，导致楼下也渗漏。但是经过我们位维修之后现在已经不漏水了。
可是今年5月份我们家里突然开始漏水，水从厨房和卫生间的墙中渗出，有五分之一的客厅的地上都被水渗潮湿了。最初我们以为是自己家里漏水，所以我们就将家里的水全部停了。但是两个月供孩垛绞艹悸讹溪番娄过来了，房间里面水渗出的更多。
经过了解我们楼上的两家以及我们同一层的另外一家也在渗水。所以变成了具体是哪家在漏水就很难查清楚。我们自己已经停水，其他家里可能还没有真正停水。现在是我们家漏的比较厉害，其他家又不肯先拆开查是否是自己家的问题。物业也不管这个问题。
对于这种情况我该如何处理？其他业主不愿意先查询是否自己家问题，而我们家由于停水还出现漏水现象，100%不是我们家的问题。而物业又怕麻烦协调的不够好。
二手房 使用年限
住房产权是70年，如果我买了一套已经居住20年的房子，请问我的使用年限是50年还是70年？
二手房的固定装修问题，如何解决，比较合理。
有的还没有线头，留着一个洞一个洞的，所有门的门锁都被挖掉了，包括门框上也是一个大洞问题；插销也都是甩着线头，以及藏墙灯也都弄走了；吊顶上面的装饰线灯，前几天做交房手续时候发现，这样的精装房子能收吗：过年时候买了一套名为精装修的二手房。阳台的塑钢窗也被歇下几块，当时也照了照片，更别提厨房和厕所的水管水龙头水盆之类的也都没了
二手房使用年限怎么算
我想要知道二手房使用年限怎么算啊~快来告诉我，谢谢啊！！