产权40年与70年利弊有哪些啊?

40年产权和70年产权的区别：1.目前首套房，在契税方面70年产权房屋是总房款的1.5%，而40年产权房屋是总房款的3%。(例如：100万元的房屋70年产权契税就是15000元，而40年产权房屋就是30000元。)2.维修基金方面，海安这边70年产权房屋是30元每平方米，40年产权房屋是40元每平方米(例如：100平方米房屋，70年产权房屋维修基金就是3000元，而40年产权房屋就是4000元)3.70年产权房屋可以落户口，40年的不能。(这个不要纠结，可以去行政中心或者房产交易所咨询。)4.70年产权房屋交付使用后是民用水电，40年的是商业用水商业用电。以上价格来自网络，仅供参考

1、70年产权通常来说是住宅性质的产权类型,40年产权是商业性质的产权类型。2、70年住宅类的是民用水电,40年的是商用水电。3、40年商业类型的出售有30%到60%的土地增值税,若不交按28%算税费。4、现在国家对70年以后的房子到底怎么处理也没有明文规定,因为好多房子,没有满70年。

70年产权意思就是你拥有这块土的的产权期限为70年,70年后产权由国家或相关机构收回，屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年；教育、科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。

太原房产产权是：1.土地的使用年限分为下面几种，商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年，2.商业用地，产权年限是40年。大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。

40年产权和70年产权的区别：1.目前首套房，在契税方面70年产权房屋是总房款的1.5%，而40年产权房屋是总房款的3%。(例如：100万元的房屋70年产权契税就是15000元，而40年产权房屋就是30000元。)2.维修基金方面，海安这边70年产权房屋是30元每平方米，40年产权房屋是40元每平方米(例如：100平方米房屋，70年产权房屋维修基金就是3000元，而40年产权房屋就是4000元)3.70年产权房屋可以落户口，40年的不能。(这个不要纠结，可以去行政中心或者房产交易所咨询。)4.70年产权房屋交付使用后是民用水电，40年的是商业用水商业用电。以上价格来自网络，仅供参考

70年产权的最低为总价的20%，40年产权的最低为总价的50%。

住宅产权50年的和普通的区别：国家对房屋产权没有年限的规定，所谓50年、70年是对土地所有权的规定，70年是住宅用地使用出让年限，50年是工业用地使用出让年限，40年是商业用地使用出让年限。希望对你有帮助！