我想问房屋外墙产权归属谁房屋的产权归属?

房屋的产权归属，要看是婚前购买还是婚后购买，以及房产证上登记是谁的名字来确定。如果是婚前一方购买的房屋，无论是小产权房还是城市房屋，均为一方个人财产；反之，如果是婚后购买，则即便是一方父母出资，只要房产证上登记的是夫妻双方（或其中一方）的名字，那么房屋就认定为夫妻共同财产，父母的出资只能作为夫妻共同债务，由夫妻共同归还。

房产证上面的产权人与户口本上面的户籍人口没有什么直接关系，户口本上面的人员不等同于产权证上的产权人，房屋产权的归属是以产权证上面登记的产权人为准，产权证上面登记是的谁的名字，这个房屋的产权就归谁所有，与户口本上面登记的户籍人员是没有任何关系的。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。

房屋的产权归属，要看是婚前购买还是婚后购买，以及房产证上登记是谁的名字来确定。如果是婚前一方购买的房屋，无论是小产权房还是城市房屋，均为一方个人财产；反之，如果是婚后购买，则即便是一方父母出资，只要房产证上登记的是夫妻双方（或其中一方）的名字，那么房屋就认定为夫妻共同财产，父母的出资只能作为夫妻共同债务，由夫妻共同归还。

房屋外墙产权归属共有，不能随意装雨帘，你可想物业反映一下~1、独家独栋的地方外墙是到达属于产权人的。2、单元房的外墙在面积上属于分摊面积，在产权上属于共有产权，在使用上属于共用部位。