请问小产权房质量出现问题应该怎么办?
3573 次浏览 2024-05-31 提问
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2024-05-31 回答
认清小产权房的危害 小产权房存在产权风险。小产权房为立法所明文禁止的违法建筑，购房者无法办理合法的房屋产权登记，因此无法领取房屋所有权证书，小产权房事实上是无产权房； 小产权房存在流通风险。没有合法产权证书的小产权房不能进行转让、交易、抵押等； 小产权房存在质量风险。小产权房的建设过程缺乏政府的有效监管，其质量状况难以保证； 小产权房存在资金风险。小产权房的开发资金没有政府和银行进行监管，一旦开发单位的资金或其它环节出现问题，极有可能变成烂尾工程； 存在补偿风险。根据《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆除违章建筑不予补偿。因此国家征地拆迁时，小产权房购买者不能得到拆迁补偿。
2024-05-31 回答
认清小产权房的危害 小产权房存在产权风险。小产权房为立法所明文禁止的违法建筑，购房者无法办理合法的房屋产权登记，因此无法领取房屋所有权证书，小产权房事实上是无产权房； 小产权房存在流通风险。没有合法产权证书的小产权房不能进行转让、交易、抵押等； 小产权房存在质量风险。小产权房的建设过程缺乏政府的有效监管，其质量状况难以保证； 小产权房存在资金风险。小产权房的开发资金没有政府和银行进行监管，一旦开发单位的资金或其它环节出现问题，极有可能变成烂尾工程； 存在补偿风险。根据《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆除违章建筑不予补偿。因此国家征地拆迁时，小产权房购买者不能得到拆迁补偿。
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