二手房房没有房产证，该怎么过户还有什么办法可以过户的?
57532 次浏览 2024-05-04 提问
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2024-05-04 回答
你好，有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。 1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。 2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高!你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第一种方式。
2024-05-04 回答
没有房产证的房子是不能过户的,只有凭赠与书和证件到公证处办理公证,用以证明.二手房的原业主是否有房产证,他们是否有协议书.如果有的,可拿协议书和赠与书找原业主办理过户.
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问题补充：房主有房产所有证，上面写的是私产，这是一种什么样的情况补充下
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我现在有一套房很小换个大的把这套房卖了有一个104平方精装光装修他都花了16万但产权证没有下来要价72万产权证明年就会拿到二手房过户亲们!问一个问题!老婆小孩都喜欢!还有一套110平方简装76万她楼上搭了个一个房间用了三万元!都是一套三110这套房过万户结近79万老婆和小孩不想要110这套
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漳州二手房怎么过户,有人知道吗？
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问题补充：卖方办房产证要1-2个月啊，等不起。
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二手房过户流程是什么？知道的朋友说说，我需要详细的北京二手房过户流程；
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补充？请各位朋友帮我分析一下，但我还是担心，只是在公证处进行了公证，现在二房主要将此房出售
徐州二手房过户
中一套二手房，67平方。过户需要交纳什么费用，是新证