塘厦小产权写字楼东莞塘厦小产权房有写字楼与住宅的区别?

东莞塘厦小产权房有： 1、金地仟百汇 均价：15000元/平米 位置：塘厦深圳北R26;塘厦中心R26;林村广场旁 2、御湖半山 均价：14000元/平米 位置：塘厦迎宾大道湖景路28号 3、万科金色城市 均价：14747元/平米 位置：塘厦迎宾大道1号 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

东莞塘厦小产权房有： 1、金地仟百汇 均价：15000元/平米 位置：塘厦深圳北R26;塘厦中心R26;林村广场旁 2、御湖半山 均价：14000元/平米 位置：塘厦迎宾大道湖景路28号 3、万科金色城市 均价：14747元/平米 位置：塘厦迎宾大道1号 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

写字楼与住宅的区别： 一、通俗的讲就是，写字楼属于商业地产，住宅属于非商业地产，两者的土地产权上有着本质的区别， 二、产权年限，写字楼一般在40或50年，住宅是70年 三、出房率的不同，写字楼一般在50-60%之间，住宅在70-90%之间 四、物业费，电费，采暖费，水费一般写字楼是按商业收费， 五、二手房过户费用的不同

塘厦小产权房每平米3000元左右，小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。