开发商大产权证能分割成小产权证吗需要怎么做?
最新回答 (5条回答)
开发商建设完工，楼房竣工验收后，应当申请初始登记，被核准后，颁发房屋所有权证，就是“大产权证”。业主办理产权证，其实就是从这个“大产权证”中分出“小产权证”来的一个商品房转移登记过程。1、整栋楼的权属证明就是“大产权”。开发商只有办理大产权以后才能为业主办理“小产权”，即通常所说的房产证。2、如开发商拖延办理，业主则有权按合同向开发商主张相关的违约责任。希望您能满意
开发商建设完工，楼房竣工验收后，应当申请初始登记，被核准后，颁发房屋所有权证，就是“大产权证”。业主办理产权证，其实就是从这个“大产权证”中分出“小产权证”来的一个商品房转移登记过程。1、整栋楼的权属证明就是“大产权”。开发商只有办理大产权以后才能为业主办理“小产权”，即通常所说的房产证。2、如开发商拖延办理，业主则有权按合同向开发商主张相关的违约责任。希望您能满意
大产权是房屋建成后经过各相关部门验收后,交清土地出让金房屋管理部门给整栋楼发的产权证,产权人是开发商,大产权证号为:京房权证X(区县简称)股字第XXX号,开发商将房子买出后到房地产交易机关办理过户手续后发给买房人产权证(有些人管这叫小产权),个人最终的房产证的号为:京房权证X(区县简称)私字第XXX号,和大产权证区别一个是“股“一个是“私“.
房地产权证是在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。房产证，是当地房产管理局下发的，是国家唯一承认的房产归属人的凭证。产证上是谁的名字，那么此房产就是谁的私有财产，产权证自己发证日期起五年后可上市交易。
您好，去地方房地产管理局办理（根据项目所在地直属管辖的房管局），一般一手房的房地产证办理都是由开发商统一办理，因为房地产商最初在房管局办理的是大产权证，也就是大宗土地的证权书，等你购买后，要分割成为小产权，所以代为办理。希望对您有所帮助
扩展回答
顶层可以分割成2层吗
我家是5层楼的顶层5楼，楼顶直接就是倾斜的了，我想把上一部分能不能设计成阁楼样式？
三室两厅两卫能分割成两户吗
我想要将我家的三室两厅改成两户，不知道可以改吗？可以怎么改呢？
一间房怎么合理分割成2间卧室一间客厅
正方向的房子 大概40平
问题补充：正方形的房子 大概40平 门口朝南
长约10米,宽约4米的小户型怎样分割成2室1厅
位置在内蒙古乌兰察布凉城县，先装修一套房子，后续感觉好的话还会继续装修别的。
长约10米,宽约4米的小户型怎样分割成2室1厅
位置在内蒙古乌兰察布凉城县，先装修一套房子，后续感觉好的话还会继续装修别的。
客厅餐厅在一个大的区域， 怎样通过吊顶分割，过道还需要吊顶分割吗
最好有类似的效果图，谢谢。
问题补充：客厅没有梁
如何分割平房
请问我怎样才能维护自己的利益，老公认为该房屋是他个人财产。但房屋产权至今没有变更到老公名下？我能在离婚诉讼的同时要求法院对平房进行分割吗。现在我们准备离婚，有分家协议，老公还是拒绝将房屋产权变更到他名下，是结婚后老公分家得来的：
我家有一间平房
房子怎么分割设计
子已经建好，卧室、客厅怎么分割更舒适？
有独特设计的朋友或专业的师傅
帮忙指点或设计一下、书房，美观，只等装潢
二楼一侧
问题补充：