问问房产产权归属以啥为准哪位有经验?

房屋产权取得时间以房屋登记薄为准，现在因为房管局房产登记系统比较完善，在记载到登记薄的当天，就能颁发产权证书，所以说登记薄和产权证书上的时间基本是一致的，按照产权证书上的时间算亦可以。

房屋产权取得时间以房屋登记薄为准，现在因为房管局房产登记系统比较完善，在记载到登记薄的当天，就能颁发产权证书，所以说登记薄和产权证书上的时间基本是一致的，按照产权证书上的时间算亦可以。

1、产权登记部门一般以《购房合同》上载明的购房人，作为房屋的所有权人登记。
2、如果购房人在登记时申请添加自己亲属或者他人名字的，在办理房产证时可以根据购房人的意愿添加，其他共有人一并到场按照规定办理登记手续。
3、夫妻双方一在婚前取得的房产或者以一人名义登记的房产，双方可以到产权登记部门申请变更登记，添加名字，重新取得房产证。
4、房产证是该房产的权属证书，一般以房产证载明的所有权人为准。但有例外情况，比如根据《据物权法》，不动产权属证书记载的事项如果与不动产登记簿不一致，以不动产登记簿为准。再如，在夫妻关系存续期间所取得的房产，即使登记为夫妻一人的房产，仍然属于夫妻共同所有（双方另有约定的除外），等等。

房产证上的产权归属，是房产交易中心根据这个房产的《购房合同》上的购房人名字来确定产权人名字的。这个购房当时的《购房合同》上，可以按照购房人的意愿，随便可以写上几个人的名字，都可以作为房产的共同产权人。对房产证上已经确定的产权人，也可以通过赠送、继承、买卖交易、夫妻婚后的加名等方法，来变更房产证上的产权人归属。
希望对你有帮助