广州一套房首付比例怎么计算哪位能给点建议?
最新回答 (4条回答)
你好,按照广州现行政策下首套房税费的计算方式是按照网签合同价格的1%、1.5%、3%缴纳:90平米以下1%;90-144平米1.5%;144平米以上或者非普通住宅3%。价格来源于网络,仅供参考。希望我的回答对你有所帮助。
你好,按照广州现行政策下首套房税费的计算方式是按照网签合同价格的1%、1.5%、3%缴纳:90平米以下1%;90-144平米1.5%;144平米以上或者非普通住宅3%。价格来源于网络,仅供参考。希望我的回答对你有所帮助。
首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价。首付款的计算方法是,如果是个人首套房,首付最低30%来计算,总房款x70%为贷款金额,但是由于银行贷款一般执行到整万位数,所以贷款70%中的零头是要放进首付款里的。正常情况下首付款都是要超过30%的。
这要看您的贷款方式,如果您是首套房,考虑公积金贷款的话,首付两成,根据缴存单位和缴存比例算出贷款额,如果您是考虑商贷,首付三成,贷款额是评估价的七成;如果您是二套房子的话,公积金首付五成,商贷首付六成,贷款额是评估价的四成。。。。。。。。。首套3成,也就是你能贷7成,贷的这7成是评估价的7成,一般银行评估都是成交价的7成到8成,也就是130万的房子能评估97.5万,可以贷97.5万的7成,也就是能贷68.25万,那么首付就是130-68.25=61.75万,也就是首套首付3成也就是61.75万;至于月供得看你贷多少年?是等额本息还款还是等额本金?你找的银行给你利率下浮多少等等?
扩展回答
广州一套房,韶关一套房,属首套房还是多套房
广州一套房,韶关一套房,属首套房还是多套房
一套房首付比例是多少
在深圳购买一套房,其首付比例是多少?
第一套房的首付比例
而且是第一套房,还有说40%,有的开发商说首付30%,现在具体的比例是多少啊我们是在河北省高碑店市,现在想买房,还有50%
问题补充:对了,我们是外地户口,是不是要多收首付啊?