哪个清楚2016最新房子贷款利率是多少?

2016最新房子贷款利率：
1-5年利率为4.77 ??????5年以上利率为5.04,现在个人买房贷款利率一般执行央行标准利率。
现执行利率如下： ??????
利率项目 ?????? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ????年利率(%) ?????
?六个月以内（含6个月）贷款 ??????5.60 ??????
六个月至一年（含1年）贷款 ?????? ??6.00 ??????
一至三年（含3年）贷款 ?????? ???? ?? ????6.15 ??????
三至五年（含5年贷款 ????? ???? ?? ?? ?? ??? ?? ???6.40 ??????
五年以上贷款 ?????? ???? ???? ???? ???? ???? ?? ?? ?? ????6.55 ??????
目前首套房利率执行9折优惠，二套房利率执行1.1倍，三套房已经全面停止贷款。

招商银行6.12%（优质客户可下浮）1~3年（含）房贷利率为5.76%，3~5年（含）为5.85%，5年以上为6.12%。根据不同的区域以及房屋，来确定贷款的成数。若银行认定申请贷款的区域或楼盘风险过大，会减少贷款成数。是否接受提前还款，由经办银行根据贷款合同的有关条款决定。受理跨行转按揭业务，但办理时，必须出具担保公司的借款委托书，由担保公司提供的跨行转按揭贷款不可撤消的担保书，具体操作流程可至招行各网点咨询。申办时，需要提供身份证明、婚姻证明、收入证明、资产证明、预售合同、发票等，具体操作可至营业处查询。

2016最新房子贷款利率：
1-5年利率为4.77 ??????5年以上利率为5.04,现在个人买房贷款利率一般执行央行标准利率。
现执行利率如下： ??????
利率项目 ?????? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ????年利率(%) ?????
?六个月以内（含6个月）贷款 ??????5.60 ??????
六个月至一年（含1年）贷款 ?????? ??6.00 ??????
一至三年（含3年）贷款 ?????? ???? ?? ????6.15 ??????
三至五年（含5年贷款 ????? ???? ?? ?? ?? ??? ?? ???6.40 ??????
五年以上贷款 ?????? ???? ???? ???? ???? ???? ?? ?? ?? ????6.55 ??????
目前首套房利率执行9折优惠，二套房利率执行1.1倍，三套房已经全面停止贷款。

1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 ??手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
个人住房委托贷款（公积金贷款）最划算，个人住房贷款（商业性贷款）利息负担最重，但具体的还款差别有多大，我们不妨进行一下比较：
假设某购房者夫妇二人欲购买一总价50万元的住房，以自有资金支付首付款30％，即15万元，其余35万元申请15年贷款。夫妇二人月收入为6000元，月公积金缴存比例为20％（企业与个人各负担一半），现公积金总额为4万元。商业性贷款的利息负担比政策性贷款高得多，达到了1／3，月还款额多出10％，总额多出近5万元，可不是个小数目。如此看来，自然应该选择个人住房委托贷款，但是不行，这对夫妇不能完全依靠个人住房委托贷款，即便他们现有的公积金达4万元，就是按10倍的较低倍率计算他们也可申请40万元的公积金贷款，但因为政策性贷款最高限额只有30万元，因此35万元还是不可以的。因此，这对夫妇只有退而求其次，选择个人住房组合贷款。那么，他们每月的还款负担承受得了吗？说起来他们每月还款2781．45元，但其中一部分可以由他们还款期每月缴存的公积金抵付，金额最多可以达到总收入的20％，即1200元／月，那么他们需要自行支付的供楼款只有（2781．45－1200）1581．45元／月，和他们6000元的月收入相比负担是很轻的了。
价格来源于网络 ?? ??仅供参考