住房贷款的额度期限和利率要注意什么?

房屋抵押贷款是指借款人以自有产权房屋为抵押，由银行向借款人发放用于购置房产、汽车、家具、家用电器、装修等消费的贷款。申请贷款的借款人应具备的条件 
1. 年满18-60周岁，具有完全民事行为能力；
2. 农业户口（本地和外地）可受理; 贷款金额、期限、利率及还款方式 
1.贷款金额：最高可贷到房款70%（视房龄和房屋面积而定）
2.贷款期限：房龄+贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年，借款人的年龄+贷款期限最多不能超过65年；房屋抵押贷款流程：
1.洽谈业务，了解客户需求
2.签订代办协议，准备资料
3.实地勘察评估房产
4.银行面签审批贷款
5.办理抵押登记
6.银行放款
7.查收贷款，按月还款欢迎朋友们来电咨询我。1382133****

1、贷款额度最高以拟购买住房费用总额 80%；
2、贷款期限最长为 30 年；
3、个人住房贷款利率按法定利率（不含浮动）减档执行。 即，贷款期限为 1 年期以下（含 1 年）的，执行关年以下（含 半年）法定贷款利率；期限为 1 至 3 年（含 3 年）的，执行6 月至 1 年期（含 1 年）法定贷款利率；期限为 3 年至 5 年（含 5 年）的，执行 1 至 3 年期（含 3 年）法定贷款利率； 期限为 5 年至 10 年（含 10 年）的，执行 3 年至 5 年（含 5 年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。

房屋抵押贷款是指借款人以自有产权房屋为抵押，由银行向借款人发放用于购置房产、汽车、家具、家用电器、装修等消费的贷款。申请贷款的借款人应具备的条件 
1. 年满18-60周岁，具有完全民事行为能力；
2. 农业户口（本地和外地）可受理; 贷款金额、期限、利率及还款方式 
1.贷款金额：最高可贷到房款70%（视房龄和房屋面积而定）
2.贷款期限：房龄+贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年，借款人的年龄+贷款期限最多不能超过65年；房屋抵押贷款流程：
1.洽谈业务，了解客户需求
2.签订代办协议，准备资料
3.实地勘察评估房产
4.银行面签审批贷款
5.办理抵押登记
6.银行放款
7.查收贷款，按月还款欢迎朋友们来电咨询我。1382133****

在建行办理个人住房贷款流程：
(1)贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;
(2)贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料;
(3)签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同;
(4)贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款;
(5)客户还款：客户按合同约定按时还款;
(6)贷后服务：客户享受建行提供的新产品和增值服务。希望能帮到您哦。

首套房贷款利率多少：首套房贷款分为公积金贷款和商贷。公积金贷款，首套住房贷款利率是4.5%。商业贷款，首套房贷款利率是6.55%。

1、一手房按揭贷款一般一手房贷款的最高贷款额度是房产价值的8成，房贷的最高贷款期限最长为30年，申请者年龄和贷款期限之和不超过70年。一般以中国人民银行相关利率规定为基准，可以享受当下基准利率下浮利率优惠。
2、二手房按揭贷款二手房按揭贷款的最高额度不超过房地产评估机构评估价值或房屋实际交易价格（以较低者为准）的50%；按揭贷款的期限最长不超过15年，且贷款期限与楼龄之和不超过20年；二手房按揭贷款申请人年龄在十八周岁以上且住房贷款期限与房龄之和最长不超过35年，贷款期限加借款人年龄不能超过65岁。