渭南公积金贷款条件有哪些需要注意哪些问题?

渭南住房公积金提取条件及提取流程符合以下条件的，职工可以提取其住房公积金账户内的存储余额：
（1）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（2）达到国家法定退休年龄或已正式办理退休手续的；
（3）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；
（4）辞职、辞退、开除与单位解除劳动关系的；
（5）出境定居的；
（6）考取研究生的（在职研究生除外）；
（7）偿还自住住房贷款本息的；
（8）房租超出家庭收入15%的；
（9）生活困难，正在享受城镇居民最低生活保障金的；
（10）职工及其配偶或直系亲属因重大疾病，一次性住院治疗费用超过3万元，导致家庭生活特别困难的；
（11）职工死亡（判处死刑的）或者被宣告死亡的。职工的继承人、受遗赠人可以提取职工账户住房公积金账户内的存储余额。【公积金查询，五险一金查询，大病提取公积金】提取住房公积金业务流程
（1）职工符合提取条件的需填写《渭南市住房公积金使用审批表》并经单位经办人审核后加盖单位公章；
（2）单位经办人或职工个人持《渭南市住房公积金使用审批表》及相关提取资料原件及复印件到辖区管理部、办事处审批；
（3）管理部、办事处审批同意后填制《渭南市住房公积金支取申请汇总表》上传市中心公积金管理科；
（4）公积金管理科操作此项业务，将支取的公积金金额由网上银行划转到职工提供的个人银行卡、折（工、农、中、建、邮储银行）。

（一）职工购买、建造、翻建、大修自住住 
（二用于偿还个人购房贷款本息，
（三）用于支付房租超出家庭月工资收入15%的部分；
（四）达到国家法定离退休年龄或经劳动人事部门批准的提前退休
希望我的回答对你有帮助

异地公积金贷款条件有哪些：
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型“的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

渭南住房公积金提取条件及提取流程符合以下条件的，职工可以提取其住房公积金账户内的存储余额：
（1）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（2）达到国家法定退休年龄或已正式办理退休手续的；
（3）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；
（4）辞职、辞退、开除与单位解除劳动关系的；
（5）出境定居的；
（6）考取研究生的（在职研究生除外）；
（7）偿还自住住房贷款本息的；
（8）房租超出家庭收入15%的；
（9）生活困难，正在享受城镇居民最低生活保障金的；
（10）职工及其配偶或直系亲属因重大疾病，一次性住院治疗费用超过3万元，导致家庭生活特别困难的；
（11）职工死亡（判处死刑的）或者被宣告死亡的。职工的继承人、受遗赠人可以提取职工账户住房公积金账户内的存储余额。【公积金查询，五险一金查询，大病提取公积金】提取住房公积金业务流程
（1）职工符合提取条件的需填写《渭南市住房公积金使用审批表》并经单位经办人审核后加盖单位公章；
（2）单位经办人或职工个人持《渭南市住房公积金使用审批表》及相关提取资料原件及复印件到辖区管理部、办事处审批；
（3）管理部、办事处审批同意后填制《渭南市住房公积金支取申请汇总表》上传市中心公积金管理科；
（4）公积金管理科操作此项业务，将支取的公积金金额由网上银行划转到职工提供的个人银行卡、折（工、农、中、建、邮储银行）。

渭南买房首付要付：
一、商业贷款目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；
二、公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

在渭南市住房公积金管理中心连续足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请个人住房公积金贷款。同时应具备以下条件：
1、具有合法有效的身份证明；
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
3、购买、建造、翻建、大修自住住房，须具有符合法律规定的合同或协议;
4、已支付了不低于所需资金量30%的首期预付款;
5、同意按照渭南市住房公积金管理中心认可的担保方式进行贷款担保;
6、申请住房公积金贷款时，借款人及共同借款人无尚未结清的负债、无尚未解除的担保及未卷入债务纠纷的情况;
7、法律、法规和规章规定的其他条件。希望我的回答可以帮助到你！