62岁老太太卖祖传房屋（农村的房子没有房产证）的行为是否有效啊?

 可以交房，该房产是老头老太太的夫妻共同财产，老头和老太太各占一半，老头去世后，他的那一半房产在没有遗嘱的情况下发生法定继承，即老太太及三个儿女对这一半房产有继承权。综合起来，老太太可以占房产的5/8，三个儿女各占1/8。  有关婚姻家庭、继承纠纷相关的法律问题可以直接到马成律师团网咨询。

 可以交房，该房产是老头老太太的夫妻共同财产，老头和老太太各占一半，老头去世后，他的那一半房产在没有遗嘱的情况下发生法定继承，即老太太及三个儿女对这一半房产有继承权。综合起来，老太太可以占房产的5/8，三个儿女各占1/8。  有关婚姻家庭、继承纠纷相关的法律问题可以直接到马成律师团网咨询。

农村的土地是集体性质,有宅基证的也不可能办理房产证 .农村的房子没有房产证。桩基会统一发私宅证。有效期是终身的。 农村的土地是集体性质，按我国的政策只有国有土地才可以办理房产证

不能。小产权是没有房产证的，银行贷款是要认有效的房产证。