单位集资建的房是不是只有使用权但没有房产证啊?

你好，集资建房时没有房产证的。 集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。 ??商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。集资房在取得房产证后可以上市交易。 集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋，由于国家取消福利分房，原则上单位还有一定补贴，因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，您将办不到房产证。集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险，当然您还要看土地使用权等因素

这可就要根据你的实际情况了``如何你打算长期居住的话``我还是建议你“长”点好`` 如果你打算住几年就不住了的话```也不用我说了 ``要根据你自身的实际情况```还有我要告诉你集资房是没有房产证的，房子是不能合法上市交易的。 集资房也是一种商品房，不同的是集资人需要一定的条件，经单位认可以后才能出资，房产有上市的时间限制或受他约定条件的约束，有的集资房只有整个楼盘的房产证（大证）。 如果没有房产证，那就是合同房，只有使用权（使用权房）。

你好，集资建房时没有房产证的。 集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。 ??商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。集资房在取得房产证后可以上市交易。 集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋，由于国家取消福利分房，原则上单位还有一定补贴，因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，您将办不到房产证。集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险，当然您还要看土地使用权等因素

就是没有合发审批集资性质建起来的房，只有使用权，因为没有房产证，要拆没有保障的那种房。