2016年一季度重庆商品房成交面积多少?

据市住建局网签数据，1-6月，全市商品房销售342.8万平方米，同比下降9.1%；其中商品住房销售257.3万平方米，同比下降15.8%。5月、6月呈现了明显的回升势头，商品房当月销售量同比分别增长20.5%、46.7%，其中商品住房当月销售量同比分别增长12.3%、68.3%。泉州市本级商品住房销售量从3月份开始连续4个月环比增长，3月-6月份环比涨幅分别为57.4%、17.6%、10.0%、27.3%。从季度数据看，全市商品房销售量二季度比一季度增长20.5%，市本级和大部分县（市）的商品房销量环比都出现了不同程度的增长，其中永春县增长88.9%、晋江市增长29.8%、市本级增长24.3%。1-6月，全市存量房交易面积104.5万平方米，同比增长39.11%；其中存量住房交易面积85.5万平方米，同比增长56.4%。从季度数据看，二季度全市存量房交易面积60.0万平方米，比一季度环比增长34.8%；其中二季度存量住房交易面积49.2万平方米，比一季度环比增长35.5%。1-6月，全市商品房均价7300元/平方米，同比下降1.35%；其中商品住房均价6774元/平方米，同比下降0.36%。市本级商品房均价8776元/平方米，同比下降3.57%；其中商品住房均价8408元/平方米，同比增长1.33%。1-6月，全市商品房供应377.0万平方米，同比下降37.6%；其中商品住房供应264.0万平方米，同比下降40.6%。市本级商品房供应97.5万平方米，同比下降36.9%；其中商品住房供应53.6万平方米，同比下降53.8%。我市商品住房库存量从去年年初开始持续增加，今年1月底达到高峰。随着去库存力度加大和商品住房供应放缓，商品住房库存量逐月减少，到6月底减少8.8%，商品住房库存持续增长的势头得到初步遏制。

据市住建局网签数据，1-6月，全市商品房销售342.8万平方米，同比下降9.1%；其中商品住房销售257.3万平方米，同比下降15.8%。5月、6月呈现了明显的回升势头，商品房当月销售量同比分别增长20.5%、46.7%，其中商品住房当月销售量同比分别增长12.3%、68.3%。泉州市本级商品住房销售量从3月份开始连续4个月环比增长，3月-6月份环比涨幅分别为57.4%、17.6%、10.0%、27.3%。从季度数据看，全市商品房销售量二季度比一季度增长20.5%，市本级和大部分县（市）的商品房销量环比都出现了不同程度的增长，其中永春县增长88.9%、晋江市增长29.8%、市本级增长24.3%。1-6月，全市存量房交易面积104.5万平方米，同比增长39.11%；其中存量住房交易面积85.5万平方米，同比增长56.4%。从季度数据看，二季度全市存量房交易面积60.0万平方米，比一季度环比增长34.8%；其中二季度存量住房交易面积49.2万平方米，比一季度环比增长35.5%。1-6月，全市商品房均价7300元/平方米，同比下降1.35%；其中商品住房均价6774元/平方米，同比下降0.36%。市本级商品房均价8776元/平方米，同比下降3.57%；其中商品住房均价8408元/平方米，同比增长1.33%。1-6月，全市商品房供应377.0万平方米，同比下降37.6%；其中商品住房供应264.0万平方米，同比下降40.6%。市本级商品房供应97.5万平方米，同比下降36.9%；其中商品住房供应53.6万平方米，同比下降53.8%。我市商品住房库存量从去年年初开始持续增加，今年1月底达到高峰。随着去库存力度加大和商品住房供应放缓，商品住房库存量逐月减少，到6月底减少8.8%，商品住房库存持续增长的势头得到初步遏制。

重庆市地税局相关工作人员昨日向《第一财经日报》记者确认，该市将从10月1日起对主城区内符合要求存量独栋商品住宅征收个人住房房产税。重庆因此成为国内首个对存量住房开征个人住房房产税的城市。3400套房屋应纳税获知，重庆地税部门除对主城1月28日前取得产权的独栋别墅进行核查登记外，还会同国土房管部门，对该市1月28日前签订合同，但未办证的存量独栋别墅进行调查核实和跟踪管理，进一步锁定陆续办证的纳税人。相关数据显示，全市存量独栋别墅目前主要分布在重庆市主城除沙坪坝、大渡口外的区域，其中以北部新区分布的独栋别墅为最多。预计首批应税的存量房为3400套。有非官方信息显示，此前该市已经有部分别墅业主在前往房产税征缴部门咨询后，自己提前主动缴纳了房产税。重庆市规定：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城9区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，税率为1%；4倍（含）以上的税率为1.2%。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含）以上的普通住房，税率为0.5%。“随着存量房产开始缴纳房产税，意味着重庆借助房产税新政，对房地产调控做到了全方位覆盖。”当地一家地产经纪公司负责人25日表示，重庆市对存量房征税的方式，是全国特有的以“算旧账”式地向存量住房收取房产税。当地房产管理部门根据2011年一季度交易水平测算，今年重庆主城交易的应税住房将接近万套，加上存量独栋住房，初步测算这些房产在确权登记后应缴纳房产税逾亿元人民币。外地炒房客无免税面积由于重庆房产税试点时，对新购住房都有一定的免税面积进行扣除，那么存量独栋别墅的扣除面积又该如何计算呢？根据重庆房产税的相关政策规定，1月28日以前购买的独栋商品住宅免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。同时，为了打击外地炒房团的投资行为，对于那些在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。“作为全国性的改革试点，我市将对存量房的房产税进行从严征收。”该市地税局相关负责人表示，对未按期办理申报纳税的纳税人，将组织专门力量进行税款追缴；对经税务机关通知后仍不申报缴纳的，地税机关还将依法采取加收滞纳金、罚款、阻止出境、媒体曝光、交易限制、银行扣款等措施追缴税款，并按规定追究相应的法律责任。”重庆市本次将当地的房产税正式定名为“个人住房房产税”，这意味着如果以公司或者法人主体的途径购买当地的商品房，可以暂时规避此税种。不过重庆市在其房产政策中，列有以“适时开征其他房产税”条款，为其下一步征收其他类别的房产税留下了操作空间。