经济适用房上市有什么规定有什么分类?
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经济适用房,简称经适房,是针对中低收入家庭配售的社会保障住房。经济适用房(经适房)可分为一类经济适用房(经适房)和二类经济适用房(经适房)。 一类经济适用房(经适房)具有严格的申购条件,依据《申购经济适用房(经适房)的规定》,申购人需符合条件才能申购,此外也有部分拆迁户依据拆迁的优惠政策,取得一类经济适用房(经适房)名额。此类经济适用房(经适房)未满五年不得上市交易,已满五年的补交土地出让金变为商品房后,可以上市交易。
经济适用房,简称经适房,是针对中低收入家庭配售的社会保障住房。经济适用房(经适房)可分为一类经济适用房(经适房)和二类经济适用房(经适房)。 一类经济适用房(经适房)具有严格的申购条件,依据《申购经济适用房(经适房)的规定》,申购人需符合条件才能申购,此外也有部分拆迁户依据拆迁的优惠政策,取得一类经济适用房(经适房)名额。此类经济适用房(经适房)未满五年不得上市交易,已满五年的补交土地出让金变为商品房后,可以上市交易。
商品房是个人或者机构拥有独立产权的房产,只要没房产抵押,可以直接上市买卖过户。 经济适用房是享受国家财产补贴的房产,买经济适用房能享受一定金额的货币补贴,有的省市还规定经济适用房几年内不能买卖,年限过了以后,要把货币补贴的金额还给政府,产权才能转全部私人产权
据南京房制度改革办公室王珏主任介绍,此次出台的经济适用房上市管理办法还规定,经济适用房满5年上市后,买卖的价差收益将由**收取50%,作为南京市保障住房的建设资金。如果未满5年要转让的,则由**按原价收回。 “经济适用房满5年上市的销售对象原本计划仅限于符合申购经济适用房条件的居民,现在规定将这一条件放宽,任何人均可以购买。”王珏说,房主在出售给符合经济适用房申购条件的居民时,他的售房收益不用上交;只有在出售给不符合经济适用房申购条件的居民时,才要上交价差收益,此后该房源就不再是经济适用房,而成普通商品房。
扩展回答
经济适用房是什么,经济适用房是什么意思
最近几年一直听说经济适用房,这个经济适用房的概念是什么?具体是什么意思的房子?
深圳经济适用房有什么条件
在深圳打工可以申请深圳经济适用房吗?有什么条件?
什么是经济适用房
请问什么是经济适用房?我怎样才能买到经济适用房呢?
什么叫经济适用房
什么叫“廉租房“,我是外地人在北京、什么叫经济适用房。
我想购买“经济适用房应该怎么办”。
2?只有北京有么?为什么在外地没有听说过1
什么是经济适用房
一大堆不想看,要清楚? 请不要复制一定要本地居民才能购买吗、简洁回答一下就好了