如何看待***市场经济条件下的房地产调控措施?

1．经济手段 宏观管理采取的经济手段，主要包括财政、金融、投资和计划管理。 2．法律手段 中国进行宏观经济管理的法律手段主要是相应的立法，即通过特定的法律法规来进行对宏观经济的调控。 3．计划手段 把计划作为国家宏观调控的重要手段，是中国社会主义市场经济宏观调控的特点之一。计划的地位和作用是通过两个层次来体现的：第一层次，国民经济和社会发展总体规划，是政府宏观调控部门运用经济、法律、行政等各种手段进行调控的基本依据；第二层次，专项规划和区域规划，对关系国民经济全局的某些重要领域和重大经济活动进行必要的指导、协调和调节。

1．经济手段 宏观管理采取的经济手段，主要包括财政、金融、投资和计划管理。 2．法律手段 中国进行宏观经济管理的法律手段主要是相应的立法，即通过特定的法律法规来进行对宏观经济的调控。 3．计划手段 把计划作为国家宏观调控的重要手段，是中国社会主义市场经济宏观调控的特点之一。计划的地位和作用是通过两个层次来体现的：第一层次，国民经济和社会发展总体规划，是政府宏观调控部门运用经济、法律、行政等各种手段进行调控的基本依据；第二层次，专项规划和区域规划，对关系国民经济全局的某些重要领域和重大经济活动进行必要的指导、协调和调节。

程造价有两种含义，则工程造价管理的含义也有两种: 　　一是指建筑安装投资费用管理; 　　二是指工程价格管理。工程造价确定依据的管理和工程造价专业队伍建设的管理则是为这两种管理服务的。 　　建设投资费用管理属投资管理范畴，是指为了达到预期投资效果(效益)，对建设工程的投资行为进行计划、预测、组织、指挥和监控等一系列活动;是为了实现投资的预期目标，在拟订的规划、技术方案条件下，预测、计算、确定和控制工程造价及其变动的系统活动。这一含义应当同时涵盖宏观和微观两个层次的项目投资费用管理。 　　工程价格管理属价格管理范畴。社会主义市场经济条件下的价格管理分为两个层次:在微观层次上，是生产企业在掌握市场价格信息的基础上，为实现管理目标而进行的成本控制、计价、定价和竞争的系统活动;在宏观层次上，是政府根据社会经济发展的要 ??求，利用法律、经济和行政等手段对价格进行管理和调控，以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动

1）社会主义市场经济条件下政府宏观调控的顺利展开，要依托于有效的宏观调控体系。国民经济和社会发展战略、国家经济发展计划、宏观经济政策等相互配合，构成我国社会主义市场经济中宏观调控体系的基本内容。通过深化各项改革，逐步完善这一宏观调控体系，是保证政府宏观调控的有效性的必要条件。 （2）社会主义市场经济中的宏观调控是借助于各种宏观调控手段来进行的。宏观调控手段包括计划手段、经济手段、法律手段和行政手段。其中，经济手段和法律手段是市场经济条件下宏观调控的主要手段。 （3）用经济手段调节经济主要是指：①由政府制定并贯彻实施各种宏观经济政策；②综合运用各种经济杠杆来具体落实这些政策。 （4）用法律手段调节经济主要是指：围绕着市场制度和规则的建设，进行必要的立法和执法，目的是维护公平竞争的市场秩序。 （5）社会主义市场经济条件下宏观调控的目标和任务，需要通过制定和贯彻各项宏观经济政策来加以实现。宏观经济政策主要包括：财政政策、货币政策、产业政策、收入分配政策等。其中，财政政策和货币政策最为重要，其他各项宏观经济政策的实施，都要依托于财政政策和货币政策的运用。 （6）为了进一步完善政府的宏观调控体系，健全宏观调控手段，提高我们宏观调控的水平，中央强调，一是必须进一步深化财政、税收、金融和投资体制改革；二是要注意对症下药，即根据宏观经济形势的变化，不断调整各项宏观经济政策；三是在具体实施时，要注意区别对待，掌握控制好各项宏观经济政策和经济杠杆实施的力度。