想请问北京不限购的房子能买吗要注意哪些方面?

如果买的是不限购的房子，自己还可以买大产权的房子，因为那套不算北京名下住房，税费还和以前一样，没有变化！看您经济情况了。若是家里不差这个钱，就买个北京的不限购的。要是家里贷款买的话，建议买燕郊的大产权。

您好，北京不限购的房子，能买是能买，但是您要考虑很多因素，根据您的情况再看能不能买。
首先北京不限购的房子首付高，贷款繁；
买了房之后要面对的就是高额的物业费、水电费；
它的土地使用权期限较短。
根据以上的因素，建议您不要买北京不限购的房子。
希望对您有所帮助。

你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍
　不是北京户口可以在北京买房。
　　不是北京户口在北京买房需要符合如下条件：
　　1.必须有在京连续5年的社保或纳税证明，补缴社保在购房资格审核中不予认可，购房者如果2015年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零；
　　2.需要有北京工作居住证，有这个证可视为北京户口，北京暂住证有效期为6个月，购房者买房时暂住证不能过期；
　　3.购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房；
　　4.购房者爱人或者未成年子女是北京户口；
　　符合前三条所有内容即可购买买房。
　　2015年外地人在北京买房子的政策有：
　　1.限购政策
　　对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购一套住房(含新建商品住房和二手住房)。即外地人在北京只能购买一套住房。
　　2.停售政策
　　对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
　　3.二套房首付新政策
　　新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。

如果买的是不限购的房子，自己还可以买大产权的房子，因为那套不算北京名下住房，税费还和以前一样，没有变化！看您经济情况了。若是家里不差这个钱，就买个北京的不限购的。要是家里贷款买的话，建议买燕郊的大产权。

可以买50年产权的房子，不限购，   50年产权的是商用或酒店式公寓房，在税收和生活成本方面不一样，不过适合做出租或投资。      70年产权的是普通的产权，通俗的说就是老百姓买了自己住的。      也没有什么吃亏的说法，关键看你买房的目的是什么。