使用权房限购吗了解的亲说下注意事项有哪些呢?
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据我了解，如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期，这个就不用烦神了。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：
1.可以续期，需补交土地使用权出让金；
2.不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；
3.不可续期，无偿收回土地使用权。望采纳！
中国的房屋产权一般有以下几种:
1、住宅:70年产权;
2、商住:70年产权;
3、办公:50年产权;
4、商业:40年产权。
近两年政府出台的限购令，主要是针对住宅70年产权。而70年商住产权、50年办公产权、40年商业产权都不限购。但70年商住产权、50年办公产权、40年商业产权都不太适合居住，因为这几类产权的主要目的是用来进行商业经营，都可以进行商业注册，不能作为居民落户，在立项的时候除了水、电以外，都不会有燃气，而且水电的费用都是按照商业水、电收费，相对70年产权的住宅，要相对增加生活成本。
据我了解，如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期，这个就不用烦神了。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：
1.可以续期，需补交土地使用权出让金；
2.不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；
3.不可续期，无偿收回土地使用权。望采纳！
房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房子产权到期后可以
1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。
2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”70年产权房和40年产权房的价格无法直接换算，主要还看房子位置、配套等综合因素，如果40年产权房，在稀缺地段，可以很高价格的。
扩展回答
上海使用权房继承
他的房子我母亲可以继承继续承租吗我继父有套动迁来的使用权房，只有他一个户口，使用权不能继承？如继父留遗嘱给他弟弟，房子我和继父应该都是第一继承人，我母亲和我也有一套拆迁来的使用权房，他弟弟和我妈谁得房子，那我母亲百年在我继父之前，那我母亲房子就她一个户口，我继父百年后，继父同意的？
如果我母亲想把我户口迁到继父房子里，最后到底谁继续承租呢
上海使用权房继承问题
现房屋承内有兄长户口上海的使用权房屋，承租人已过世，其生前有婚史，但老婆多年前已经失踪
楼顶的使用权
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一幢安置房楼背的使用权是属于大家的还是属于最顶楼的那户人家的？一顶搂用户提出：将我们楼下所有用户的水塔拆掉，说什么自己要安装，说那楼背上的使用权是他自己的！这是否合理，我们有权利在楼顶安装水塔吗？
公房的使用权
我奶奶现在自己居住的房屋为公有房，如果我奶奶去世，这间房屋的使用权和户主名是否可以更改为其他人（原户主名是我奶奶的名字）
阁楼使用权
但开发商拒绝给出任何关于阁楼使用权的文字证明。我想请问您，按一层面积计算，价位比正常楼层高出2000元左右：
我买了一套附带个阁楼的顶层你好：我在购房以后是否具有个阁楼的唯一使用权
房屋使用权
1，谢谢。这是什么原因，按照规定房子使用权是70年，是85年的老房子，房屋设计使用年限也就50年。20年后国家想收回就收回、85年的房子到现在已经用了26年，我们常说的设计使用年限，我们常说的大产权70年，一般规定砖混结构的是50年，但如果再过5年、房屋建筑使用年限和房屋使用年限相差20年，我再贷款是不是只能贷19年了，可我看房屋评估报告中说房屋使用权只用24年，小产权50年之类的？
请懂行的人给我解答下。
我的问题是。据说房屋贷款年限是按照房屋使用年限算的，怎么能使用到70年能：一个是房屋建筑使用年限。
然后我就很糊涂了？
简单的说就是两个房屋使用权的概念。
2，这是不是说50年后我的房子就算是危房！
归纳下来就2个问题，不收回了你再交点钱，也就是房子用了31年了，简单的说就是85年的房子到今年已经使用26年，那么从今年算起，但只要不塌就可以接着用20年。
还有一个问题是关于房屋贷款的！按照这情况来说50年后房子就算危房了，我应该还有70-26=44年，我今年贷款能贷30年（公积金只有20年）；第二个是房屋使用年限，我算第二个业主，贷款的话最多能贷24年还是44年我刚买了一个二手房？，当时的央产房
什么是使用权面积怎么计算使用权面积
请问房屋所有权证怎么办理？需要哪些手续呢？具体流程是怎样的？
使用权的房子可以买吗
如果买了使用权的房子，我可以按公房出售的价格向房产单位购买产权吗？
问题补充：
现在房主想把房卖了，（说白了就是变更承租人）价格要比已购公房便宜小一半房子是福利分房时取得的公房，但房子的承租人并没有购买