简述下婚内协议公证的法律期限?

哈%7E这个问题好玩儿%7E这种事情也是屡见不鲜啊%7E 这里%7E先明确两个法律关系:1\共有房地产,未经其他共有人书面同意的(夫妻是法律规定的隐性共有人,属于婚内财产问题)房地产,不得转让.2\抵押人擅自出售\出租\交换\赠与或者以其他方式处分抵押房地产的,其行为无效;造成第三人损失的,由抵押人予以赔偿.详见<中华人民共和国城市房地产管理法>及<城市房地产抵押管理办法>(细则)%7E “几年前买的二手房，收据手续齐全，除了没有房产证。现在补办房产证，卖主夫妇离婚了，“根据<中华人民共和国婚姻法>%7E关于婚内财产\婚姻存续期财产的相关规定%7E这套房产是属于他们夫妻共同共有的%7E也就是说%7E不管房产证上是一个人的名字还是夫妻双方的名字%7E只要他们夫妻有一方不同意%7E房产都不能转让%7E “女方和买主已经签好房产协议，可是男方现在拒绝配合办证，把以前协议书上签好的名字给抠掉了，说房子在卖给买主之前已经抵押给银行，想要收回房子。“这里就要问下%7E你们之前签的这份房产买卖协议有没有去办理过房产交易公证?或是能不能找得到当时给交易双方签定这份协议的见证人?根据<中华人民共和国城市房地产管理法>中的相关规定%7E我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度%7E也就是说%7E没有在相关政府部门登记交易的房产%7E对购买方是不具有法律保护意义的%7E 但是购买方可以根据之前办理的<公证书>(之前买卖协议的公证)或找到签定买卖合同时的见证方做为事实证据向法院起诉%7E主张交易事实存在%7E可按协议约定要求出售方承担相应的违约责任(支付违约金或加倍赔偿损失等)%7E详见<中华人民共和国合同法>%7E 另%7E如果房产已抵押给银行这个事实%7E在交易前购买方并不知情%7E那么根据<中华人民共和国消费者权益保护法>%7E出售方已经形成欺诈行为%7E购买方同样可以提请法院或者仲裁机构变更或者撤消合同,同时可以要求出售方承担违约责任. 至于有人说<物权法>%7E我是感觉还用不到%7E毕竟这个还只是交易前期的问题%7E 希望对你有帮助%7E

哈%7E这个问题好玩儿%7E这种事情也是屡见不鲜啊%7E 这里%7E先明确两个法律关系:1\共有房地产,未经其他共有人书面同意的(夫妻是法律规定的隐性共有人,属于婚内财产问题)房地产,不得转让.2\抵押人擅自出售\出租\交换\赠与或者以其他方式处分抵押房地产的,其行为无效;造成第三人损失的,由抵押人予以赔偿.详见<中华人民共和国城市房地产管理法>及<城市房地产抵押管理办法>(细则)%7E “几年前买的二手房，收据手续齐全，除了没有房产证。现在补办房产证，卖主夫妇离婚了，“根据<中华人民共和国婚姻法>%7E关于婚内财产\婚姻存续期财产的相关规定%7E这套房产是属于他们夫妻共同共有的%7E也就是说%7E不管房产证上是一个人的名字还是夫妻双方的名字%7E只要他们夫妻有一方不同意%7E房产都不能转让%7E “女方和买主已经签好房产协议，可是男方现在拒绝配合办证，把以前协议书上签好的名字给抠掉了，说房子在卖给买主之前已经抵押给银行，想要收回房子。“这里就要问下%7E你们之前签的这份房产买卖协议有没有去办理过房产交易公证?或是能不能找得到当时给交易双方签定这份协议的见证人?根据<中华人民共和国城市房地产管理法>中的相关规定%7E我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度%7E也就是说%7E没有在相关政府部门登记交易的房产%7E对购买方是不具有法律保护意义的%7E 但是购买方可以根据之前办理的<公证书>(之前买卖协议的公证)或找到签定买卖合同时的见证方做为事实证据向法院起诉%7E主张交易事实存在%7E可按协议约定要求出售方承担相应的违约责任(支付违约金或加倍赔偿损失等)%7E详见<中华人民共和国合同法>%7E 另%7E如果房产已抵押给银行这个事实%7E在交易前购买方并不知情%7E那么根据<中华人民共和国消费者权益保护法>%7E出售方已经形成欺诈行为%7E购买方同样可以提请法院或者仲裁机构变更或者撤消合同,同时可以要求出售方承担违约责任. 至于有人说<物权法>%7E我是感觉还用不到%7E毕竟这个还只是交易前期的问题%7E 希望对你有帮助%7E

房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

最好进行公证，经过公证的协议更多的法律保护。申请公证员办理公证，公证员，你转让协议的真实性和合法性进行验证，转让协议的真实性，合法性予以证明。人们发现你这个转让协议的合法性是至关重要的，需要确保，未来租车位的协议没有规定不得转让，如果你显然不能转移，转让协议上没有依据，如果有是一个争议，接受各自的权利和利益的转移将不会受到保护。