限购令对深圳二手房有多大影响注意事项有哪些呢?
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2015年初全面取消住房限购政策出台,根据政策,各地购买商品房、二手房相继取消限购。所以,深圳二手房限购主要在2012-2015年期间,目前,深圳二手房不限购。希望我的回答能帮助到你
个人认为只会影响涨价速度。呼和浩特2010年土地价格较2009年增长240%,意味着开发商成本增加140%。但是房产价格只增长了70-80%。内蒙古属于相对落后地区,经济成分工业较少,主要以资源类为主,呼和浩特除了乳业外,其他经济比较落后,房地产近几年是地方主要经济支柱,土地出让金占全内蒙财政收入30%-45%。呼和浩特在同类城市中房产价格偏低,而且有消息说呼和浩特房价没有泡沫。呼和浩特是首府,是内蒙的经济中心,务工人流以后只会增加,虽然目前房对住房的刚性需求不大,但是肯定会逐渐增加。目前实施限购令的城市有:
1、北京
2、深圳
3、厦门
4、上海
5、宁波6福州7杭州
8、南京
9、三亚
10、天津
11、海口
12、广州
13、大连
14、苏州
15、温州
16、兰州
17、南昌
18、昆明
19、青岛
20、济南
21、成都
22、南宁
23、太原
24、石家庄
25、长春
26、贵阳
27、长沙
28、武汉
29、西安(截止至2011-3-2),这些城市的房屋价格、经济发展大多数都远高于呼和浩特,像苏州这样的城市出台的限购令政策都很宽松,估计呼和浩特也不会很紧,它们推出的限购令会导致大量热钱转向周边城市流动,一线城市资金向二三线城市流动。像北京、天津、太原、石家庄的限购必然会在短期增加呼和浩特的炒房资金,近期呼和浩特的房地产确实在疯涨,就个人了解,现在确实有不少呼和浩特在京的打工一族在呼和浩特买房子。这些城市中,几个北方城市都是问题比较严重的地区,其他城市都没有出台限购令,说明都处在矛盾中,还需商议,时间未定,力度未定,需要参考其他城市。另外限购令是对老百姓住房需求的好政策,但是也需要考虑地方经济收入,搞垮地方支柱经济,倒霉的还是老百姓,到时候就不是住房问题了,可能吃饭都会有压力,所以必须考虑尺度,国家的调控也要慢慢来,不可能立竿见影,否则会导致经济危机,先控制涨价速度,再慢慢降价,经济规律的曲线变化谁见过折点的,都是波浪线。一般年底是房买房的好机会,地产价格相对稳定,打折力度比较大,因为年底开发商需要还贷款,再加上顶账房的低价格会影响价格,很多投资人在年底也需要还贷,买家这个时期都比较忙,又要过年,卖的比买的多。现在是年初,房产商没有资金压力。按照经验来看,房地产商肯定死抗政策,继续会涨价,别忘了2010年北京几个地王得教训。所以价格估计掉的可能性不大,只会点点刹车。
三亚房产限购政策:限购令在海口和三亚执行,其他市县没有限制!限购令就是说,一个家庭在海口三亚只能购买1套商品住房(包括新楼盘或二手房),外地户口,要求在海口或三亚工作满一年有社保证明的才可以买1套商品住房
2015年初全面取消住房限购政策出台,根据政策,各地购买商品房、二手房相继取消限购。所以,深圳二手房限购主要在2012-2015年期间,目前,深圳二手房不限购。希望我的回答能帮助到你
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谢谢
问题补充:我想去 那边做二手房 那边市场好吗 一般业务员一个月可以拿多少 竞争很激烈吧
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